T2 lumineux 43 m² avec vue dégagée à Dourdan idéal investisseur 700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Nombre total d'étages: 3
- Surface habitable: 43 m²
- Cave: Oui
- Double exposition: Oui
- Prix actuel: 700 €
- Prix au m²: 16.28 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement traversant de 42 m², situé au premier étage d'un immeuble charmant, en plein cœur de Dourdan. À seulement 850 mètres du RER C et des lignes de bus opérant vers le RER B, cet espace promet une vie pratique et agréable, à proximité des commodités essentielles.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement unique :
- Double exposition : lumière naturelle maximale tout au long de la journée
- Vue dégagée : calme et tranquillité dans un environnement urbain
- Cave incluse : espace de rangement supplémentaire pour votre confort
- Proximité du centre-ville : accès facile aux commerces et services
- État impeccable : appartement récent prêt à vivre
En ouvrant la porte, vous serez accueilli par un espace lumineux où la disposition pratique des pièces invite à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, devient rapidement le cœur de votre quotidien, parfait pour des moments de détente ou de réception. La cuisine adjacente est conçue pour être à la fois fonctionnelle et agréable, facilitant la préparation de vos plats préférés tout en restant connecté à la vie de l’appartement.
La chambre, dédiée au repos, offre un cocon intime et apaisant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bain et les WC, intégrés de manière ingénieuse, apportent un confort supplémentaire à cet espace déjà bien pensé. De plus, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à une qualité de vie optimale, tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville de Dourdan. Ce bien constitue une opportunité rare à saisir pour tous ceux en quête d'un lieu de vie paisible, pratique et lumineux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement traversant de 42 m², au premier étage, bénéficie d'une double exposition offrant une vue dégagée et une agréable luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, il se trouve à 850 m du RER C et dispose d'un accès facile aux transports en commun, garantissant un excellent potentiel locatif. Avec un loyer compétitif de 700 €, cet investissement séduira des locataires à la recherche de confort et de commodité au cœur de Dourdan.
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