Appartamento 76 mq 4 locali a Melun con balcone e parcheggio a 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 76 mq
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- Prezzo: 175000 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso di 76 mq situato a MELUN, a solo 10 minuti a piedi dalla stazione. Attraversando la porta d'ingresso privata, sarete accolti da un'atmosfera calda e conviviale che vi metterà immediatamente a vostro agio.
La visita inizia qui:
- Spazio living spazioso: soggiorno/sala da pranzo con accesso a un incantevole balcone.
- Cucina funzionale: cucina separata pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti.
- Camere confortevoli: due belle camere che offrono una tranquillità ineguagliabile.
- Spazio esterno privato: piccolo giardino per godere delle giornate di sole.
- Pratico: cantina e posto auto inclusi per semplificare la vita quotidiana.
Dirigendovi verso il soggiorno, rimarrete colpiti dalla sua atmosfera accogliente, illuminata dalla luce naturale grazie alla sua doppia esposizione. Questo spazio living, ideale per i momenti di convivialità, si apre direttamente sul balcone, offrendo un perfetto spazio di transizione tra interno ed esterno.
La cucina, ben organizzata e illuminata, ha tutto il potenziale per diventare il cuore dei vostri progetti culinari. Le due camere spaziose offrono un rifugio intimo, perfetto per il riposo, mentre il bagno e i WC separati garantiscono funzionalità e comfort. Questo immobile presenta un enorme potenziale per gli amanti della ristrutturazione, permettendo di creare una vera e propria casa.
All'esterno, il piccolo giardino vi invita a godere delle belle giornate e a personalizzare questo spazio secondo le vostre preferenze. Inoltre, la vicinanza con i servizi locali e i mezzi pubblici rende questo appartamento una scelta allettante per famiglie o giovani professionisti.
Infine, non aspettate a visitare questo immobile ricco di potenziale, che offre un'opportunità rara sul mercato. Questo appartamento atipico a MELUN è pronto ad accogliere le vostre idee e il vostro stile di vita. È il momento giusto per cogliere questa occasione!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a 10 minuti dalla stazione, questo appartamento di 76 mq offre un balcone soleggiato e due camere spaziose, perfetto per una piccola famiglia. Anche se sono previsti lavori da effettuare, rappresenta un'opportunità d'acquisto a 175 000 €, con un potenziale locativo interessante in una zona in piena riqualificazione. Questo immobile è un'opportunità unica di investire in un settore in crescita mentre personalizzi il tuo spazio abitativo.
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