Appartement 76 m² 4 pièces à Melun avec balcon et parking à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 76 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- Prix: 175000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 76 m² situé à MELUN, à seulement 10 minutes à pied de la gare. En franchissant la porte d'entrée privative, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale qui vous met immédiatement à l’aise.
La visite commence ici:
- Espace de vie spacieux: salon/salle à manger avec accès à un charmant balcon.
- Cuisine fonctionnelle: cuisine séparée prête à être personnalisée selon vos goûts.
- Chambres confortables: deux belles chambres offrant une tranquillité inégalée.
- Espace extérieur privé: petit jardin pour profiter des journées ensoleillées.
- Pratique: cave et place de parking incluses pour un quotidien facilité.
En vous dirigeant vers le salon, vous serez frappé par son ambiance chaleureuse, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace de vie, idéal pour les moments de convivialité, s'ouvre directement sur le balcon, offrant un espace de transition parfait entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine, bien agencée et baignée de lumière, possède tout le potentiel pour devenir le cœur de vos projets culinaires. Les deux chambres spacieuses offrent un cocon intime, parfait pour le repos, tandis que la salle de bain et les WC séparés assurent fonctionnalité et confort. Ce bien présente un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation, permettant ainsi de créer un véritable chez-soi.
À l'extérieur, le petit jardin vous invite à profiter des beaux jours et à personnaliser cet espace selon vos préférences. De plus, la proximité avec les commodités locales et les transports en commun fait de cet appartement un choix séduisant pour les familles ou les jeunes professionnels.
Enfin, n'attendez pas pour visiter ce bien plein de potentiel, qui offre une opportunité rare sur le marché. Cet appartement atypique à MELUN est prêt à accueillir vos idées et votre style de vie. C'est le moment ou jamais de saisir cette chance!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 10 minutes de la gare, cet appartement de 76 m² offre un balcon ensoleillé et deux chambres spacieuses, parfait pour une petite famille. Bien que des travaux soient à prévoir, il représente une opportunité d'achat à 175 000 €, avec un potentiel locatif intéressant dans une zone en pleine revitalisation. Ce bien est une chance unique d'investir dans un secteur en essor tout en personnalisant votre espace de vie.
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