Appartamento 83 mq 4 locali a Marcq-en-Baroeul con vista libera a 179.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 83 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Doppia esposizione
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo ampio appartamento di 83 mq a Marcq-en-Baroeul. Qui, la serenità si unisce al comfort, in un indirizzo discreto dove l'ultimo piano di una residenza tranquilla offre una vista senza vicinato diretto. Se cercate un rifugio per la vostra famiglia, con questo sottile equilibrio tra dinamismo urbano e respiro naturale, siete nel posto giusto. A due passi dal cuore della città e dalle passeggiate bucoliche lungo la Deûle, questo appartamento unisce l'essenziale e il piacevole.
Varcate la soglia e il tono è dato: un ingresso ampio e rassicurante. Pochi passi, e il soggiorno si estende davanti a voi, attraversato dalla luce fino a fine pomeriggio. Finestre generose lasciano filtrare la vista sugli alberi—una sensazione di spazio rara. Dopo una giornata intensa, questa tranquillità non ha prezzo. Ho constatato presso molti clienti l'impatto di questo semplice panorama sulla qualità della vita.
- Spazio centrale: soggiorno inondato di luce apprezzato per la sua apertura sul parco
- Cucina: ambiente separato e completamente attrezzato, ideale per preparare e condividere senza vincoli
- Camere: tre stanze da letto pronte ad accogliere bambini, amici o home office
- Bagno: moderno, ristrutturato di recente per rispondere ai vostri standard attuali
- Punti aggiuntivi: garage privato per evitare il problema del parcheggio e cantina sana per ottimizzare ogni metro quadrato
Dietro la porta della cucina, lo spazio si presta alla convivialità, senza compromettere l'aspetto pratico. Una dispensa—perfetta come lavanderia o per lo stoccaggio—completa l'assetto. Questa disposizione curata consente di preservare la privacy degli spazi notte, un dettaglio che fa la differenza nel quotidiano. Si gode del volume senza perdere in intimità.
L'ala dedicata al sonno presenta tre camere distinte. Ognuna beneficia di un'illuminazione naturale gradevole e di un isolamento favorevole al riposo. Il bagno, rinnovato, coniuga eleganza discreta e utilità. L'insieme propone un'esperienza semplice, senza note stonate—ciò che i miei clienti più esigenti preferiscono.
All'esterno, l'ambiente rimane preservato. Regna la calma, ma si è comunque a portata di tutto ciò che conta: scuole, negozi, assi principali. Un posto auto e una cantina completano l'offerta, aggiungendo ulteriore comodità e valore patrimoniale. Con oneri annuali preventivi di 3.290 euro, questa proprietà si distingue sul mercato di Marcq-en-Baroeul—un settore spesso riservato, molto richiesto dai investitori esperti.
In sintesi, questo appartamento di 83 mq incarna una vera rarità. L'equilibrio tra luminosità, qualità esecutiva e posizione lo rende una scelta ovvia per chi cerca comfort e sostenibilità. Investire in questo tipo di opportunità significa puntare sul lungo periodo. Se siete pronti a fare il passo, una visita vi convincerà.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Al 4° piano di una residenza tranquilla, riservata e dotata di un accesso sicuro a Marcq-en-Barœul, questo appartamento luminoso di 83 mq saprà convincere immediatamente. La vista panoramica, ampiamente aperta sul parco, invita a respirare spazio e godere della luce naturale, senza affacci né rumori della città, una rarità che cambia tutto nella vita quotidiana. Qui, non manca niente per una famiglia che desidera coniugare comfort, serenità ed efficienza. Tre camere accolgono ognuna nel massimo silenzio, mentre un bagno recente si rivela funzionale e moderno, pronto a soddisfare esigenze elevate – l’ideale dopo una lunga giornata.
Questo immobile segna tutte le caselle per sedurre, anche dal punto di vista patrimoniale. Sei un investitore? La sua vicinanza immediata a scuole, negozi e al cuore di Marcq moltiplica le opportunità locative — un vero trampolino per proteggere o incrementare il tuo capitale, esempio a supporto: molti acquirenti ricercano proprio questo settore per ospitare i loro familiari studenti o lavoratori, prova che la domanda resta viva. Ulteriore privilegio, un garage chiuso e una cantina impeccabile sono riservati a te, per facilitare la tua vita quotidiana o rendere ancora più sicuro l’investimento. In sintesi: un luogo di vita pronto all’uso, pensato per durare e su misura per un progetto senza compromessi.
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