Appartement 83 m² 4 pièces à Marcq-en-Baroeul avec vue dégagée à 179 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Double exposition
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce vaste appartement de 83 m² à Marcq-en-Baroeul. Ici, la sérénité côtoie le confort, dans une adresse discrète où le dernier étage d’une résidence paisible offre une vue sans voisinage direct. Si vous cherchez un havre pour votre famille, avec ce subtil équilibre entre dynamisme urbain et respiration naturelle, vous êtes au bon endroit. À deux pas du cœur de ville et des promenades bucoliques bordant la Deûle, cet appartement marie l’essentiel et l’agrément.
Vous franchissez le seuil et le ton est donné : un hall, vaste et rassurant. Quelques pas, et le séjour s’étire devant vous, traversé par la lumière jusqu’en fin d’après-midi. Des fenêtres généreuses laissent filer la vue sur les arbres—une sensation d’espace comme il s’en fait rare. Après une journée dense, cette quiétude n’a pas de prix. J’ai constaté chez de nombreux clients l’impact de ce simple panorama sur la qualité de vie.
- Espace central : séjour baigné de clarté apprécié pour son ouverture sur le parc
- Cuisine : pièce distincte et entièrement aménagée, idéale pour préparer et partager sans contraintes
- Chambres : trois pièces de repos prêtes à accueillir enfants, amis ou home office
- Salle de bains : moderne, repensée récemment pour répondre à vos standards d’aujourd’hui
- Atouts supplémentaires : garage individuel pour éviter le casse-tête du stationnement et cave saine pour optimiser chaque mètre carré
Derrière la porte de la cuisine, l’espace se prête à la convivialité, sans compromettre l’aspect pratique. Une arrière-cuisine—parfaite pour buanderie ou stockage—vient compléter le dispositif. Cette disposition soignée permet de préserver la vie privée des espaces nuit, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Vous profitez du volume sans perdre en intimité.
L’aile dédiée au sommeil comporte trois chambres distinctes. Chacune profite d’un éclairement naturel agréable et d’un isolement propice au repos. La salle de bains, remise au goût du jour, conjugue élégance discrète et utilité. L’ensemble propose une expérience simple, sans fausse note—ce que privilégient mes clients les plus exigeants.
À l’extérieur, l’environnement reste préservé. Le calme règne, vous demeurez pourtant à portée de tout ce qui compte : écoles, commerces, axes principaux. Une place de garage et une cave complètent l’offre, ajoutant encore en facilité et en valeur patrimoniale. Avec des charges annuelles prévisionnelles de 3 290 euros, cette propriété se distingue sur le marché de Marcq-en-Baroeul—un secteur souvent confidentiel, très sollicité par les investisseurs avisés.
En résumé, cet appartement de 83 m² incarne une véritable rareté. L’équilibre entre clarté, qualité d’exécution et localisation en fait un choix évident pour qui vise confort et pérennité. Avancer sur ce type d’opportunité, c’est miser sur le long terme. Si vous êtes prêt à franchir le pas, une visite vous convaincra.


Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au 4ème étage d’une résidence paisible, confidentielle, et dotée d’un accès sécurisé à Marcq-en-Barœul, cet appartement traversant de 83 m² saura convaincre immédiatement. La vue panoramique, largement ouverte sur le parc, invite à respirer l’espace et savourer la lumière naturelle, sans vis-à-vis ni bruit de la ville, une rareté qui change tout au quotidien. Ici, rien ne manque pour une famille souhaitant conjuguer confort, sérénité et efficacité. Trois chambres accueillent chacun dans le calme absolu, tandis qu’une salle de bains récente se révèle fonctionnelle et moderne, prête à satisfaire des exigences élevées – l’idéal après une longue journée.
Ce bien coche toutes les cases pour séduire, y compris sur le plan patrimonial. Vous êtes investisseur ? Sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et le cœur de Marcq multiplie les opportunités locatives — un vrai tremplin pour protéger ou dynamiser votre capital, exemple à l’appui : nombre d’acheteurs recherchent justement ce secteur pour loger leurs proches étudiants ou actifs, preuve que la demande reste vive. Privilège supplémentaire, un garage fermé et une cave impeccable vous sont réservés, pour faciliter votre quotidien ou sécuriser encore un peu plus l’investissement. En résumé : un lieu de vie prêt à l’emploi, pensé pour durer, et taillé sur mesure pour un projet sans compromis.

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