Casa di abitazione 93 mq a Périgueux con 4 locali per attività liberale a 149.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa abitativa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Superficie del terreno : 300 mq
- Giardino : Sì
- Terreno : Sì
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo che farà la differenza a Périgueux? Questa casa ristrutturata si presenta come una vera perla rara in un quartiere in piena trasformazione. Qui, niente è superfluo: ogni metro quadrato può realmente servire al tuo progetto, che sia professionale – avvocato, medico, notaio – o personale. Fin dall'ingresso, tutto è pensato per facilitarti la vita: il piano terra offre tre spazi confortevoli che permettono di allestire uffici accoglienti o una sala d'attesa funzionale. L'accesso è stato progettato specificamente per garantire la praticità, incluso per le persone con mobilità ridotta. Impossibile sbagliare - tutto è già pronto all'uso.
Il piano superiore rivela una superficie generosa di 45 mq. Immagini il tuo studio, o forse un appartamento indipendente? Tutto diventa immaginabile. Aggiungi a questo una veranda baciata dalla luce, una vera estensione adatta a scambi conviviali, oltre a un laboratorio in perfette condizioni per le tue attività creative o di stoccaggio. Il tutto si apre su un terreno di 300 mq, completamente recintato: la tranquillità ritrovata, anche in zona urbana.
- Spazi aperti: la luce circola liberamente e ispira produttività
- Grande veranda: gli scambi professionali o familiari acquisiscono una nuova dimensione
- Tutti i servizi essenziali a portata di mano per evitare perdite di tempo
- La pista verde nelle vicinanze: un privilegio per una passeggiata o una corsa
- Una strada tranquilla dove parcheggiare diventa un gioco da ragazzi
Attraverso la veranda, ci si immagina già a condividere un caffè con i propri clienti o a organizzare momenti festivi tra amici, in qualsiasi stagione. Il piano superiore è una pagina bianca: uffici privati, alloggio indipendente o atelier d'artista, tutto si orienta secondo le tue esigenze. Ecco un immobile che risponde veramente ai tuoi bisogni e ai tuoi progetti, senza imporre nulla.
Per quanto riguarda la vita quotidiana: scuole, medie e licei si trovano nelle vicinanze. In pratica, queste sono tante meno ansie logistiche per le famiglie. Le soluzioni di parcheggio sono numerose, un vero vantaggio quando la maggior parte dei quartieri faticano a offrirle. Questo immobile lo acquisti anche per il domani: continuerà a guadagnare valore con la trasformazione del quartiere. Anticipi, metti al sicuro.
In fondo, questa casa non si riassume in pochi muri e finestre: offre un leva rara per unire efficienza e comfort, progetto professionale e vita familiare. In questo settore, opportunità simili si contano sulle dita di una mano. Vuoi investire in modo utile? Questo bene è un'opportunità da non perdere. Parliamone insieme, ti accompagno a rivelare tutto il suo potenziale - quello che si adatterà esattamente al tuo stile di vita e alle tue ambizioni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un settore in forte sviluppo, questa abitazione trasformata per l'esercizio di una professione libera offre un piano terra astuto composto da tre locali con accesso per disabili. Il piano superiore propone uno spazio versatile, perfetto per uffici privati o per la creazione di un appartamento autonomo. Tutto si articola attorno a un terreno di 300 mq, arricchito da una veranda illuminata e un laboratorio perfetto per mille progetti. Parcheggiare? Niente di più semplice, grazie ai numerosi spazi a disposizione. I servizi quotidiani, le scuole e persino il campo da golf si trovano a due passi. Per gli investitori in cerca di un'opportunità solida e redditizia, questo immobile merita la vostra piena attenzione: forte potenziale locativo, rapporto qualità-prezzo raro a 149.000 €. Ecco una scelta strategica, senza indugi.
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