Maison d'habitation 93 m² à Périgueux avec 4 pièces pour activité libérale à 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison d'habitation
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 93 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui fera la différence à Périgueux ? Cette maison réaménagée s’impose comme une véritable perle rare dans un quartier en pleine mutation. Ici, pas de superflu : chaque mètre carré peut réellement servir votre projet, qu’il soit professionnel – avocat, médecin, notaire – ou personnel. Dès l’entrée, tout est pensé pour vous faciliter la vie : le rez-de-chaussée propose trois espaces confortables qui permettent d’installer des bureaux accueillants ou une salle d’attente fonctionnelle. L'accès a été conçu spécifiquement pour garantir la praticité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Impossible de se tromper — tout est déjà prêt à l’emploi.
L’étage dévoile un plateau généreux de 45 m². Vous imaginez votre cabinet, ou peut-être un appartement indépendant ? Tout devient imaginable. Ajoutez à cela une véranda baignée de lumière, une véritable extension propice à des échanges conviviaux, ainsi qu’un atelier en parfait état pour vos activités créatives ou de stockage. Le tout s’ouvre sur une parcelle de 300 m², entièrement clôturée : la tranquillité retrouvée, même en zone urbaine.
- Espaces décloisonnés : la lumière circule librement et inspire la productivité
- Grande véranda : les échanges pro ou familiaux prennent une autre ampleur
- Tous les essentiels à portée de main pour éviter toute perte de temps
- La voie verte à proximité : un privilège pour une balade ou un footing
- Une rue paisible où stationner devient un jeu d’enfant
Via la véranda, on se voit déjà partager un café avec ses clients ou organiser des moments festifs entre amis, et ce, quelle que soit la saison. L’étage est une page blanche : bureaux privés, logement indépendant ou atelier d’artiste, tout s’oriente selon vos envies. Voilà un bien qui épouse réellement vos besoins et vos projets, sans rien imposer.
Côté vie quotidienne : écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité. En pratique, c’est autant d’angoisses logistiques de moins pour les familles. Les solutions de stationnement sont nombreuses, véritable bonus quand la plupart des quartiers peinent à l’offrir. Ce bien, vous l’achetez aussi pour demain : il continuera de gagner en valeur avec la transformation du quartier. Vous anticipez, vous sécurisez.
Au fond, cette maison ne se résume pas à quelques murs et fenêtres : elle offre un levier rare pour marier efficacité et confort, projet professionnel et vie de famille. Sur ce secteur, les opportunités semblables se comptent sur les doigts d’une main. Vous souhaitez investir utilement ? Ce bien est une occasion à ne pas laisser filer. Parlons-en ensemble, je vous accompagne pour révéler tout son potentiel – celui qui épousera exactement votre mode de vie et vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un secteur qui prend son envol, cette demeure transformée pour l’exercice d’une profession libérale offre un rez-de-chaussée astucieux constitué de trois pièces avec accès PMR. L’étage propose un espace polyvalent, parfait pour des bureaux privés ou la création d’un appartement autonome. Tout s’articule autour d’un terrain de 300 m², agrémenté d’une véranda baignée de lumière et d’un atelier taillé pour mille projets. Stationner ? Rien de plus simple, grâce aux nombreux espaces à disposition. Les services du quotidien, les écoles et même le parcours de golf se trouvent à deux pas. Pour les investisseurs à la recherche d’un placement solide et rentable, ce bien mérite votre pleine attention : fort potentiel locatif, rapport qualité-prix rare à 149 000 €. Voilà un choix stratégique, sans détour.
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