Casa 6 locali 144 mq con terrazza a Périgueux a 320.250 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 144 mq
- Superficie terreno : 368 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : D (210 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : D (36 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Quando si varca la soglia di questa dimora di sei camere a Périgueux, si percepisce subito che la storia dialoga con il comfort contemporaneo. Ci troviamo in un quartiere residenziale tranquillo, un rifugio preservato dal tumulto, dove gli anni '20 dispiegano ancora i loro singolari fascini. L'architettura mostra la patina del tempo senza rinunciare alla funzionalità attuale. Si pensa immediatamente a quei fine settimana in cui ci si sorprende a rallentare: qui, non è solo una casa, è un ancoraggio.
L'interno non ha nulla di ordinario. Il soggiorno inondato di luce si apre senza riserve su una terrazza generosa: i pranzi estivi, i caffè del mattino, o semplicemente le pause per respirare, trovano qui il loro scrigno. La cucina completamente attrezzata privilegia l'accesso diretto al giardino, facilitando ogni pasto condiviso. Da questo livello, si distinguono due stanze da letto sobrie e accoglienti. Il bagno, riorganizzato attorno a una vasta doccia alla francese, semplifica la vita quotidiana. Tutto è pensato per coniugare praticità e piacere.
- Soggiorno inondato di luce con passaggio diretto verso la terrazza
- Cucina moderna che affaccia sull'esterno
- Due vere camere da letto
- Bagno ottimizzato, doccia alla francese spaziosa
- Spazi dedicati: cabina armadio, dispensa, retrocucina
Il piano superiore non fa eccezione. Al termine del pianerottolo, due volumi generosi invitano a isolarsi, leggere o lavorare da remoto. Il bagno, pratico per la vita quotidiana, è accompagnato da uno spazio di stoccaggio per mettere al sicuro ciò che si possiede di prezioso o utile. Il seminterrato, raro in questa zona, promette innumerevoli possibilità: hobbista esperto, amante dello stoccaggio, appassionato di buon vino. Una cantina e un laboratorio vi aspettano per osare nuovi progetti o per tenere a portata di mano ciò che amate.
Dal lato giardino, tutto è riunito per respirare. Su quasi 370 mq, circondati da muri, lascerete sguardi curiosi alle spalle. Difficile non immaginare la tranquillità di un aperitivo sotto le stelle o di un pomeriggio domenicale all'ombra degli alberi. Qui, ogni metro quadro rende possibile l'evasione, senza mai allontanarsi dal centro città.
Questa casa è pensata per durare, con infissi in doppio vetro e riscaldamento a gas, limitando le spese energetiche e le preoccupazioni nel corso delle stagioni. La sua classificazione energetica D (210) garantisce controllo e stabilità dei costi nel tempo; è la promessa di un investimento responsabile, senza rinunciare alla proprietà e alla qualità della vita.
Per chi cerca una residenza a Périgueux che coniuga autenticità architettonica, comfort moderno e tranquillità: questa casa segna tutte le caselle. La prossimità immediata al canale amplia il quadro, preservando allo stesso tempo lo spirito di quartiere. Un luogo pensato per una famiglia che desidera assaporare ogni istante in un contesto senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sei sensibile all'eleganza senza tempo? Questa casa degli anni '20 a Périgueux non lascia indifferenti. Racconta la sua storia dietro una facciata autentica, con questo giardino discreto di 368 mq. Si immaginano facilmente serate d'estate protette dagli sguardi sulla terrazza, accessibile direttamente dal soggiorno. Lo spazio, qui, non è una promessa vana. Quattro ampie camere, pronte ad accogliere famiglia, ospiti o uno spazio di smart working secondo le tue esigenze.
Ogni dettaglio è stato ripensato per coniugare l'antico e il comfort di oggi. Vetro doppio efficace, grande doccia italiana: questo tipo di attenzione conquista gli esperti. Si ritrova quell'atmosfera rassicurante e tranquilla che si cerca per sistemarsi, o investire con discernimento. Il quartiere, residenziale e tranquillo, attrae da sempre acquirenti esigenti che desiderano rimanere vicini ai servizi senza sacrificare la propria serenità.
Un bene raro per chi mira sia al valore patrimoniale che al piacere di vivere, o di affittare senza vincoli. Per gli investitori esperti, è un modello di equilibrio tra tradizione, comfort e attrattiva locativa — insomma, un investimento particolarmente sensato in questo settore ricercato di Périgueux.
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