Casa di 129 mq a Vannes con 4 camere e garage ideale per la vita cittadina
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie : 129 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terreno : 295 mq
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Ecco una casa in cui ogni dettaglio conta. Nel cuore di Vannes, a due passi dal porto, questa dimora di 129 mq propone un'esperienza rara. Varcate la soglia? Già, la luce riempie gli spazi e avvertite immediatamente quella sensazione di spazio e accoglienza, accentuata dalla sua esposizione a sud. Questo è IL vero punto forte: qui, il sole non manca mai.
Il soggiorno vi accoglie a braccia aperte. Grande, confortante, pronto a animarsi per una serata conviviale o a restare tranquillo per una lettura solitaria. La cucina separata, ottimizzata fino all’ultimo angolo, invita a colazioni rapide come a cene improvvisate. Il piano terra ospita anche un WC – discreto ma indispensabile – e una lavanderia ingegnosa. Ecco un quotidiano che scorre liscio, senza intoppi.
Il primo piano subentra e non delude. Tre camere illuminate da una luce generosa, per tutto il giorno. Ognuna promette sia riposo che intimità, senza compromessi. Un bagno completa questo livello, pronto a rispondere alle mattine frenetiche così come alle serate più lente.
Perché scegliere questo indirizzo? Alcuni vantaggi parlano da soli:
- Un accesso privilegiato al centro città di Vannes, a piedi in meno di un quarto d'ora
- Un giardino recintato, per giocare, riposare o festeggiare le belle giornate senza moderazione
- Un garage privato: la sicurezza per il vostro veicolo, la tranquillità in più
- Un vicinato tranquillo, al riparo dai rumori cittadini
- L'autonomia di una vita a piedi, ideale per le famiglie urbane in cerca di libertà
Per quanto riguarda l'esterno, il contesto è delineato: una parcella intima, perfetta per far correre i bambini o per ricevere attorno a un aperitivo al sole. La sua orientazione garantisce momenti soleggiati dalla mattina alla sera. È chiaramente un pied-à-terre che coniuga brevi distanze e grande calma, il che è quasi un privilegio oggi.
Sintesi: questa casa spunta tutte le caselle – luce, tranquillità, praticità e accesso diretto a tutti i vantaggi di Vannes. Qui, nessuna nota stonata. Vi invito a verificarlo di persona; queste proprietà non rimangono mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Regalati questa casa di 129 mq, a soli 5 minuti a piedi dal porto di Vannes. Qui, ogni giornata inizia sotto la dolce luce del sud. Immagina: la veranda baciata dal sole, il caffè del mattino di fronte al giardino, lontano da ogni tumulto inutile.
La casa offre quattro camere, distribuite in modo intelligente per preservare l’intimità di ciascuno. Un ampio spazio di ricezione crea un'atmosfera dove la convivialità non è solo una parola, ma una realtà tangibile. Il tutto in un quartiere tranquillo, lontano dai rumori del traffico – un vero lusso.
Dal punto di vista dell'investimento, la posizione fa la differenza. Questo indirizzo ti colloca nel cuore di Vannes, a due passi da negozi, ristoranti e passeggiate. Per un progetto locativo o per ospitare la propria famiglia, la redditività segue naturalmente: un bene accessibile, con un fascino immediato, attira sempre locatari di qualità.
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