Appartamento luminoso 53 mq 4 locali con balcone a Marly le Roi 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Anno di costruzione : Sconosciuto
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un rifugio dove ogni giorno inizia serenamente? Questo appartamento di 53mq, immerso a Marly le Roi, soddisfa tutte le esigenze. Situato nel cuore del Domaine des Grandes Terres, offre una parentesi di tranquillità lontana dal trambusto. Qui, la quotidianità rallenta. L'atmosfera accogliente si percepisce fin dall'ingresso, e il piano alto invita alla serenità. Un vero rifugio per godere di ogni istante.
Appena aperta la porta, si svela uno spazio pensato con intelligenza. Gli armadi integrati ti semplificano la vita: via il disordine, ogni cosa trova il suo posto. La cucina curata, oggi separata, può facilmente aprirsi per accogliere famiglia e amici attorno a un grande tavolo. Immagina serate rilassate, risate che risuonano, il tutto prolungato nel soggiorno aperto su un balcone esposto a ovest. Da questo esterno, la vista si estende verso la vegetazione. Una vera respirazione urbana.
- Due camere distinte, garanzia di comfort e intimità per ciascuno
- Bagno minimalista, ideale per semplificare il ritmo delle mattinate frenetiche
- Balcone coperto, perfetto per un caffè del mattino o un aperitivo al tramonto
- Locale cantina pratico, per riporre senza compromessi materiali e ricordi
- Parco privato di 27 ettari, tennis, giochi, dove piccoli e grandi trovano la loro felicità
Le camere sono inondate di luce. Ognuna promette riposo e serenità, lontano dalle sollecitazioni. La zona notte, distinta dalla zona giorno, garantisce un rifugio di intimità. Aggiungi un WC indipendente, la routine si semplifica: un dettaglio discreto che migliora sensibilmente la vita quotidiana.
All'esterno ci sono molte sorprese. Il vasto parco moltiplica i sentieri per passeggiare o correre. Ci si sente altrove, mentre tutto è a portata di mano: negozi vari, scuole rinomate, strutture per i più giovani. E per rimanere connessi con la città? La stazione di Marly-le-Roi, a 16 minuti a piedi, ti porta dove desideri, rapidamente e senza stress.
Alcuni punti distintivi catturano l'attenzione:
- Ambiente tranquillo, pochi rumori di disturbo: qui si respira davvero
- Prossimità immediata ai servizi quotidiani
- Esposizione a ovest, per un soggiorno sempre illuminato alla fine della giornata
- Cucina modulabile, ideale per ripensare lo spazio secondo il tuo stile di vita
- Accesso al grande parco, un vantaggio raro in questa parte di Marly le Roi
L'idea di coniugare praticità, comfort e natura ti affascina? Questo immobile soddisfa tutte le esigenze. L'insieme forma un'equazione poco comune, che risponderà alle aspettative più esigenti. Vieni a scoprirlo: a volte, la decisione giusta si profila semplicemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento illuminato, con una superficie di 53 mq, situato nell'incantevole e tranquillo Domaine des Grandes Terres. Qui, ogni giorno inizia con una vista panoramica, un balcone orientato a Ovest per catturare gli ultimi raggi di sole. Cercate comodità? I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto, tutto è a portata di mano. Gli investitori troveranno qui una redditività promessa, grazie a un'inequivocabile attrattiva locativa. Immaginate di poter godere, proprio sotto casa, di un immenso parco di 27 ettari. Viali ombreggiati, aree sportive, bambini che ridono nei giochi, campi da tennis pronti per la vostra prossima partita: tante occasioni per respirare altrove senza lasciare il vostro universo.
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