Monolocale 20 mq al 2° piano con ascensore a Parigi 11 per investimento a 196.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Stanze : 1
- Camere : 1
- Bagni : 1
- WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile : 20 mq
- Spese annuali : 1 320 €
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale situato nel 11° arrondissement di Parigi, nel cuore di un quartiere vivace e dinamico. Questo immobile, situato al 2° piano con ascensore di un condominio risalente al 1860, si estende su 20 mq di spazio ottimizzato, perfetto per un investitore che desidera avvicinarsi al cuore della capitale.
All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso che offre una disposizione pratica e conviviale:
- Spazi ottimizzati: angolo notte che può ospitare un letto o un ampio armadio
- Cucina indipendente: pratica e funzionale per gli amanti della gastronomia
- Moderna sala doccia: dotata di WC integrati per maggiore comfort
- Spese annuali ragionevoli: 1 320 € che consentono una gestione facile
- Prossimità ai trasporti: a pochi passi dalla linea 5 della metro e da vari negozi
Entrando in questo monolocale, percepirete un'atmosfera calda, accentuata dalla luminosità che inonda la stanza principale. I volumi ben pensati offrono una dolce sensazione di spazio, mentre la cucina separata promette piacevoli momenti di convivialità attorno a piatti fatti in casa. Lo spazio abitativo, adattabile e accogliente, rappresenta un'opportunità perfetta sia per vivere che per investire.
Il monolocale, sebbene compatto, permette di proiettarvi in una quotidianità pratica e piacevole. Immaginiamo una giornata tipica, tra risvegli dolci, caffè in cucina e serate tranquille, il tutto in un vivace contesto parigino. Inoltre, il condominio gode di una buona reputazione nonostante una procedura in corso, il che lo rende una possibilità di investimento da considerare rapidamente. Questo immobile raro vi aspetta per scrivere la vostra storia nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Questo studio luminoso di 20 mq è idealmente situato nel cuore del 11° arrondissement, nelle immediate vicinanze della metro Richard-Lenoir e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Situato al 2° piano con ascensore, offre una vista libera e una disposizione ottimizzata, perfetta per un investimento locativo con un potenziale elevato in questo rinomato quartiere. Con spese annuali ragionevoli e una domanda locativa sostenuta, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato parigino.
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