Studette luminosa di 9 mq al 7° piano a Parigi 10, ideale come pied-à-terre a 99.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Via di Mazagran, Parigi 10e
- Superficie : 9 mq legge Carrez (13,5 mq calpestabili)
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 7°
- Esposizione : Sud-Ovest
- Prezzo attuale : 99 000 €
- Prezzo al mq : 7 615,38 €/mq
- Spese condominiali : 110 € a trimestre
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante **monolocale** situato nel cuore del **Parigi 10e**. Immerso al **7° piano** di un edificio haussmanniano, questa camera di servizio presenta un vero potenziale per chi cerca un **pied-à-terre** parigino o sta considerando un **investimento locativo** intelligente.
All'arrivo, rimarrete incantati dalle seguenti caratteristiche:
- Superficie di 9 mq legge Carrez, che offre uno spazio ottimizzato e funzionale.
- Luminoso grazie a un'esposizione sud-ovest, che consente di godere di una bella luce naturale.
- Camera principale con angolo cottura, perfetta per pasti semplici e conviviali.
- Bagno con doccia, che offre un comfort apprezzato nella vita quotidiana.
- Finestra affacciata sul cortile, garantendo calma e tranquillità nel cuore di Parigi.
All'interno, la configurazione è stata attentamente progettata per massimizzare lo spazio. Entrando, scoprirete la camera principale, accogliente e luminosa, dove un piccolo angolo cottura si integra armoniosamente. Questo spazio, ben organizzato, invita al relax dopo una giornata trascorsa a esplorare la città. La doccia, sebbene compatta, è funzionale e piacevole, uno spazio intimo ideale per rigenerarsi.
Vicino ai **servizi** essenziali, questo monolocale beneficia di una posizione ambita, con la **metropolitana Bonne Nouvelle** e **Strasbourg Saint Denis** a pochi passi. Questa perfetta unione tra vita cittadina e comfort interno rende questo spazio un bene raro sul mercato parigino. È attualmente affittato a uno studente serio, apportando una redditività apprezzabile per un futuro acquirente. Per coloro che desiderano immergersi nella cultura parigina, questo bene rappresenta un'opportunità unica di acquisire un piccolo angolo di paradiso nella **capitale francese**.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel decimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 10 è un quartiere dinamico e vivace che combina vita urbana e atmosfera conviviale.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus che facilitano l'accesso agli altri arrondissement parigini.
PARIGI 10 è ricca di punti d'interesse, incluse boutique alla moda, scuole rinomate e servizi vari che garantiscono il comfort dei suoi abitanti.
I commerci di prossimità, ristoranti e caffè contribuiscono all'effervescenza locale.
La qualità della vita a PARIGI 10 è migliorata dalla presenza di spazi verdi come il Parco delle Buttes-Chaumont, che offre opportunità di relax e svago all'aperto.
I servizi e le attività culturali sono anche abbondanti, attirando famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a PARIGI 10 è in piena evoluzione, con una forte domanda di appartamenti moderni e abitazioni ristrutturate.
I prezzi immobiliari a PARIGI 10 sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, il che rappresenta una bella opportunità per comprare a PARIGI 10.
Gli investitori sono sempre più interessati a questo settore, approfittando della fusione tra tradizione e modernità.
Con rendimenti locativi attraenti, investire a PARIGI 10 diventa una scelta strategica per un futuro sicuro e prospero.
L'opinione dell'agente
Situata al 7° piano di un edificio haussmanniano, questa studette luminosa beneficia di un esposizione sud-ovest che unisce comfort e tranquillità, ideale per un pied-à-terre parigino. Con un affitto attuale di 540€ al mese, questa proprietà rappresenta un ottimo potenziale locativo, perfettamente adatta agli investitori che desiderano approfittare di un mercato immobiliare dinamico. Inoltre, la sua immediata vicinanza ai servizi e ai trasporti ne rafforza l'attrattiva garantendo al contempo una bassa spesa condominiale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
