Studio 20 m² au 2ème étage avec ascenseur à Paris 11 pour investisseur à 196000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Pièces : 1
- Chambres : 1
- Salles de bain : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 8
- Surface habitable : 20 m²
- Charges annuelles : 1 320 €
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier animé et dynamique. Ce bien immobilier, implanté au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1860, s'étend sur 20 m² d'espace optimisé, parfait pour un investisseur souhaitant se rapprocher du cœur de la capitale.
À votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse qui propose un agencement pratique et convivial:
- Espaces optimisés : coin nuit pouvant accueillir un lit ou un grand dressing
- Cuisine indépendante : pratique et fonctionnelle pour les amateurs de gastronomie
- Salle de douche moderne : dotée de WC intégrés pour plus de confort
- Charges annuelles raisonnables : 1 320 € permettant une gestion facile
- Proximité des transports : à quelques pas de la ligne 5 du métro et de commerces variés
En pénétrant dans ce studio, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse, renforcée par la luminosité qui inonde la pièce principale. Les volumes bien pensés offrent une douce sensation d’espace, tandis que la cuisine séparée promet d’agréables moments de convivialité autour de plats faits maison. L’espace de vie, adaptable et accueillant, représente une opportunité parfaite tant pour y vivre que pour y investir.
Le studio, bien que compact, permet de vous projeter dans un quotidien pratique et agréable. Imaginons une journée typique, entre réveils en douceur, café à la cuisine, et soirées paisibles, tout cela dans un cadre parisien vibrant. En outre, la copropriété bénéficie d’une bonne réputation malgré une procédure en cours, ce qui en fait une possibilité d’investissement à considérer rapidement. Ce bien rare vous attend pour écrire votre histoire au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 20 m² est idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Richard-Lenoir et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Installé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et un agencement optimisé, parfait pour un investissement locatif avec un potentiel élevé dans ce secteur prisé. Avec des charges annuelles raisonnables et une demande locative soutenue, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien.
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