Casa 6 vani 187 mq con terrazza e vista sulla Loira a SAINT AY 498750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 187 mq
- Superficie terreno: 3396 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 2
- Caminetto: Sì
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- DPE Energia: C (138 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 187mq situata a Saint Ay, un vero angolo di pace vicino alla Loira. Qui, ogni stanza è pervasa da un fascino autentico, grazie a materiali di qualità e un'architettura curata.
All'ingresso, una scala in marmo vi accoglie, invitandovi a scoprire i luoghi. A destra, la cucina attrezzata si apre su una terrazza coperta, ideale per gustare deliziosi pasti all'aperto. Il grande salone e la sala da pranzo, con la sua caminetto a soffitto a cattedrale, creano un'atmosfera calda, favorevole a momenti conviviali.
- Posizione privilegiata con vista sulla Loira
- Suite matrimoniale al piano terra con cabina armadio e bagno privato
- Doppio garage con porte elettriche e cantina di stoccaggio
- Giardino bucolico, un vero angolo di pace
- Pompa di calore e bollitore termodinamico per un comfort ottimale
Al piano superiore, un disimpegno allestito a ufficio conduce a un bagno con WC e una grande camera climatizzata. Due altre camere, con una splendida vista sulla Loira, così come una mezzanina che sovrasta il soggiorno, conferiscono un'atmosfera unica e spaziosa a questa dimora. Ogni stanza è inondata di luce, riflettendo la qualità della vita che questo spazio può offrire.
All'esterno, il giardino è ideale per momenti di relax, dove potrete rigenerarvi in tutta tranquillità. Il contesto naturale circostante è perfetto per momenti conviviali tra amici o in famiglia. Non perdete questa rara opportunità di acquisire una casa unica dove si vive bene, unendo comfort moderno e autenticità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Loiret, questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata grazie ai suoi rapidi accessi alla Loira e ai principali assi stradali, facilitando così gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni circostanti.
La ricchezza di questa località si manifesta attraverso i suoi numerosi punti di interesse, tra cui istituti scolastici di qualità, negozi variegati e infrastrutture di trasporto ben sviluppate, che rendono la vita quotidiana piacevole e pratica.
La qualità della vita offerta da questa città è dovuta in particolare ai suoi spazi verdi accuratamente curati e alla sua atmosfera tranquilla, ideale per le famiglie che cercano un ambiente sereno dove crescere i propri figli.
Per coloro che desiderano acquistare a SAINT AY, il mercato immobiliare locale è in pieno fermento, con beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti recenti, rispondendo a diverse aspettative e budget.
Questo luogo è particolarmente attraente per gli investitori e i futuri abitanti, grazie a una forte domanda di affitti e a un contesto di vita apprezzabile, favorevole alla realizzazione personale.
Le attività ricreative abbondano, che si tratti di passeggiate negli spazi naturali o di uscite culturali in luoghi emblematici della regione, rendendo questo posto molto dinamico e vivace.
In materia di immobiliare a SAINT AY, l'attrattività del settore è sostenuta da uno sviluppo armonioso delle infrastrutture, favorendo così l'emergere di progetti costruttivi.
I paesaggi circostanti, arricchiti dal patrimonio architettonico e storico, fanno anche di questa destinazione un contesto di vita unico che affascina numerosi acquirenti.
I residenti possono beneficiare di numerosi servizi, tra cui centri di salute, attività sportive e animazioni culturali, contribuendo a una vita collettiva ricca.
Per queste ragioni, decidere di investire a SAINT AY rappresenta un'opportunità sagace, sia per gli acquirenti di beni residenziali che per gli investitori che desiderano capitalizzare su un mercato in pieno sviluppo.
L'opinione dell'agente
Situata a Saint Ay, questa magnifica casa di 187 mq offre una vista mozzafiato sulla Loira e un ambiente naturale eccezionale, ideale per uno stile di vita tranquillo. Il grande soggiorno con soffitto a volta, le camere climatizzate e la suite matrimoniale al piano terra aggiungono un tocco di comfort moderno, mentre il giardino bucolico invita al relax. Con il suo doppio garage e le attrezzature recenti, questa proprietà rappresenta un investimento attraente in un'area ricercata, promettendo un forte potenziale di affitto.
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