Biscotto
Cliccando su «Accetta», accetti che i cookie possano essere memorizzati sul tuo dispositivo... Scopri di più

Casa 3 locali 70 mq a LA FERTE SAINT AUBIN, ideale per primo acquisto 155150 €

Casa
2
pezzo
camere
70
Mq
LA FERTE SAINT AUBIN 45240
Rif.:
1307132176
155150
2216
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Casa
  • Superficie abitabile : 70 mq
  • Numero di stanze : 3
  • Numero di camere : 2
  • Numero di bagni : 1
  • Numero di WC : 1
  • Superficie terreno : 359 mq
  • DPE Energia : D
  • Punteggio DPE Energia : 212 kWh/mq/anno
  • Ambiente tranquillo : Sì

Visita guidata

Scoprite questa incantevole casa a LA FERTE SAINT AUBIN, dall'atmosfera calda e accogliente. Con i suoi 70 mq, è ideale per un primo acquisto o un investimento a reddito. All'ingresso, sarete subito conquistati dallo spazio living confortevole che si presenta a voi.


La casa è composta da:

  • Un soggiorno luminoso perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.
  • Una cucina funzionale che consente di preparare pasti in famiglia.
  • Due camere spaziose, ideali per accogliere familiari e amici.
  • Un bagno moderno e pratico per il vostro comfort quotidiano.
  • Un giardino recintato di oltre 350 mq, che offre possibilità di orticoltura e vita all'aperto.

Godete di un ambiente di vita piacevole, situato in un quartiere familiare e verdeggiante. Questa casa è pronta per essere abitata senza necessità di lavori, offrendo così una soluzione chiavi in mano per i suoi futuri occupanti. Le famiglie saranno entusiaste dell'accesso facile alle scuole, con una scuola materna e primaria a pochi minuti a piedi. Gli spazi ricreativi sono anch'essi nelle vicinanze, in particolare il parco Le Champ Fleuri, perfetto per passeggiate rilassanti o momenti di gioco con i bambini.


A pochi passi, troverete un supermercato, il che facilita notevolmente i vostri acquisti quotidiani. Con un DPE classificato D, questa casa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo per chi cerca un alloggio accessibile e funzionale. Le spese annuali per l'energia sono stimate tra 1000 € e 1420 €, aggiungendo un aspetto economico a questa bella opportunità. Questo immobile è davvero un nido di dolcezza che saprà affascinare con il suo fascino indiscutibile.

interno ed esterno
Parcheggio
Giardino
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

LA FERTE SAINT AUBIN 45240

Situata nel dipartimento del Loiret, questa municipalità beneficia di una posizione geografica ideale, nelle vicinanze di Orléans. La Ferté Saint Aubin si trova a soli pochi chilometri dalle grandi vie di comunicazione, facilitando così l'accesso alle altre grandi città circostanti. Questa città verde attira per il suo ambiente naturale preservato e per la sua atmosfera tranquilla, ideale per le famiglie in cerca di serenità.

Nel cuore di questa località, i residenti possono usufruire di una varietà di punti di interesse, tra cui negozi di vicinato, istituzioni scolastiche rinomate e infrastrutture di trasporto ben sviluppate. Le boutique e i servizi sono numerosi, garantendo una quotidianità pratica per i residenti. Inoltre, la presenza di diverse linee di trasporto pubblico semplifica gli spostamenti verso le città vicine, rendendo il settore ancora più attraente per i professionisti.

La qualità della vita offerta da questo luogo ambito è indubbiamente uno dei suoi principali punti di forza. Gli spazi verdi sono abbondanti, consentendo agli abitanti di godere di attività all'aperto. Parco, campi sportivi e aree giochi contribuiscono a creare un ambiente familiare gradevole. Non mancano le attività culturali e ricreative, favorendo un contesto di vita equilibrato e conviviale.

Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la Ferté Saint Aubin mostra un dinamismo straordinario. Le tendenze recenti evidenziano un crescente interesse per vari tipi di immobili, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi agglomerazioni, attirando così una clientela diversificata, dai primi acquirenti agli investitori più esperti.

Questo luogo presenta anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. La municipalità beneficia di un'elevata domanda di affitti, offrendo opportunità interessanti per chi desidera investire a La Ferté Saint Aubin. Con un ambiente di vita piacevole e progetti di sviluppo in corso, questo posto è destinato a diventare un settore chiave per l'immobiliare nella regione.

Le famiglie apprezzano particolarmente questa città per la sua atmosfera conviviale e rassicurante. Infatti, la presenza di scuole di qualità e di attività extrascolastiche vivacizza la vita quotidiana dei giovani residenti. Questo è un fattore essenziale per i genitori che cercano di stabilirsi in un ambiente favorevole per la crescita dei loro figli.

I servizi sanitari, compresi medici di base e specialisti, sono facilmente accessibili, completando così l'offerta di servizi per i residenti. Questi elementi contribuiscono a una qualità della vita elevata, rendendo questa località ancora più attraente per chi desidera acquistare a La Ferté Saint Aubin.

Nelle vicinanze, piste ciclabili e sentieri escursionistici permettono di scoprire la natura circostante, rafforzando questo aspetto di benessere e di svago. Vivere qui significa assicurarsi una quotidianità equilibrata tra tranquillità e attività variegate, perfetto per gli amanti della natura e per gli appassionati di attività all'aria aperta.

Infine, la Ferté Saint Aubin è anche in piena trasformazione con progetti urbani ambiziosi che mirano a migliorare le infrastrutture e i servizi, sostenendo così uno sviluppo armonioso. Questo luogo rappresenta quindi un'opportunità unica per vivere in un contesto eccezionale mentre si investe in un mercato immobiliare in forte crescita.

In sintesi, questa città combina qualità della vita, comodità e opzioni di investimento interessanti, rendendo questo posto una scelta privilegiata per gli acquirenti immobiliari in cerca di unione tra comfort e praticità.

L'opinione dell'agente

Questa casa di 70 mq a La Ferté Saint Aubin combina il comfort di un soggiorno moderno con l'attrattiva di un ambiente familiare e verde, nelle immediate vicinanze di scuole e parchi. Pronta per essere abitata senza lavori, rappresenta un'interessante opportunità per un primo acquisto o un investimento locativo, con un potenziale di reddito grazie alla sua prossimità ai servizi essenziali. Il suo terreno recintato di 350 mq e il suo buon rapporto qualità-prezzo fanno di questo bene un'opzione ideale per le famiglie che cercano di stabilirsi serenamente.

contatta l'agente
La tua richiesta è stata inviata

Le squadre dell'Union Foncière de France ti risponderanno rapidamente.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
Ops! Qualcosa è andato storto durante l'invio del modulo.
Ottieni i dati di contatto dell'agenzia
Per visitare questa proprietà, è possibile contattare l'agenzia
CENTURY21
Ops! Qualcosa è andato storto durante l'invio del modulo.
Scopri di più su questo annuncio
Vedere su CENTURY21
Chiama un cacciatore

Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!

Chiama un cacciatore
Capacità di prestito
Valutazione della proprietà
Casa 70 mq 3 locali chiavi in mano La Ferté Saint Aubin
Casa
2
pezzo
camere
70
Mq
155150
Ti interessa questo immobile?
Chiedere essere ricontattato!
La tua richiesta è stata inviata

Le squadre dell'Union Foncière de France ti risponderanno rapidamente.

scopri le nostre proprietà
Ops! Qualcosa è andato storto durante l'invio del modulo.