Vendita nuda proprietà T3 57 mq con terrazza a Embrun a 122.293 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Embrun (05200)
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Terrazza : 14 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento, situato nel cuore di Embrun, all'interno di un residence di prestigio costruito nel 2010. Non appena entrerete, sarete colpiti dalla luminosità e dall'atmosfera accogliente che regnano qui. La disposizione degli spazi, ottimizzata per il comfort, vi invita a scoprire ogni area con meraviglia.
Ecco i principali punti di forza di questo appartamento:
- Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a una grande terrazza di 14 mq, ideale per i vostri momenti di relax all'aperto.
- Cucina aperta e funzionale, perfetta per gli amanti della gastronomia e della convivialità.
- Due camere spaziose, che offrono un luogo di riposo tranquillo per tutta la famiglia.
- Cantina privata e garage chiuso inclusi, un vantaggio indiscutibile per il vostro comfort.
- A pochi minuti a piedi dal centro città, permettendo di godere di tutte le comodità locali.
L'ampio soggiorno è il fulcro di questo appartamento. Con le sue grandi vetrate, godrete di una luce naturale per tutta la giornata. Immaginate di gustare un caffè mattutino sulla terrazza, mentre la dolce brezza montana vi accarezza il viso. La cucina aperta, moderna e pratica, è perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o con amici.
Le due camere, generosamente dimensionate, sono rifugi di pace dove il riposo è garantito. Sono arredate in modo da offrire tranquillità e privacy. Uscendo dall'appartamento, scoprirete la tranquillità del residence, noto per il suo silenzio e la sua pulizia, un vero e proprio nido moderno e confortevole. La vicinanza al lago di Serre-Ponçon e alle montagne vi permetterà di esplorare una moltitudine di attività sportive e all'aria aperta.
Questa offerta rappresenta un'opportunità unica di investire in un immobile in piena proprietà in una regione ambita, con un significativo potenziale di valorizzazione. Non aspettate oltre per visitare questo appartamento che unisce comfort e qualità della vita in un contesto eccezionale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore delle Alpi francesi, questa località beneficia di una situazione geografica eccezionale. Infatti, il comune si trova nelle vicinanze del Parco Nazionale degli Écrins, offrendo un contesto naturale mozzafiato tra montagne e laghi.
I punti di interesse non mancano in questa città, con un'ampia gamma di negozi vari, scuole di qualità e mezzi di trasporto facilmente accessibili. Questo rende questa destinazione un luogo privilegiato per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita è notevole, favorita da numerosi spazi verdi e infrastrutture per il tempo libero. I residenti possono godere di parchi animati, sentieri escursionistici e attività sportive durante tutto l'anno, rendendo questo posto particolarmente attraente.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, attirando una vasta gamma di acquirenti e investitori. Che si desideri acquistare a EMBRUN una casa tradizionale o un appartamento moderno, le opzioni sono molteplici e soddisfano diverse esigenze.
Per gli investitori, questa posizione strategica presenta vantaggi innegabili. La forte domanda di affitti e le opportunità di sviluppo immobiliare ne fanno un terreno fertile per l'investimento.
Alcune caratteristiche chiave, come le spiagge magnifiche nelle vicinanze e un facile accesso alle stazioni sciistiche, contribuiscono all'attrattiva di questa città. I visitatori sono attratti dalla ricchezza delle attività offerte.
Investire a EMBRUN rappresenta anche un'opportunità per coloro che desiderano impegnarsi in un progetto di vita in un contesto privilegiato. La crescita demografica e il recente sviluppo economico continuano ad attrarre nuovi residenti.
Inoltre, i servizi sanitari e le attrezzature pubbliche sono ben sviluppati, rafforzando l'attrattiva di questa città per i nuovi arrivati. Questi elementi sono criteri essenziali per i futuri abitanti in cerca di un ambiente confortevole.
Con una rete di trasporti efficiente e un'atmosfera conviviale, questa località offre un ambiente dove è piacevole vivere e lavorare. La comunità locale è accogliente e dinamica, facilitando l'integrazione dei nuovi arrivati.
In sintesi, il comune rappresenta una meta di scelta per vivere o investire, promettendo una qualità della vita indiscutibile in un contesto naturale eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento T3 di 57 mq, situato in una residenza di prestigio recente ad Embrun, offre un ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza di 14 mq, perfetta per godere del contesto naturale eccezionale. Con un valore libero di 210.000 EUR a un prezzo interessante di 122.293 EUR, questo investimento in nuda proprietà garantisce un collocamento sicuro senza gestione locativa. La vicinanza al lago di Serre-Ponçon e ai servizi della città ne fanno un'opportunità unica nel mercato immobiliare delle Alpi.
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