Vente nue propriété T3 57 m² avec terrasse à Embrun à 122293 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Embrun (05200)
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 57 m²
- Terrasse : 14 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement, situé au cœur d'Embrun, au sein d'une résidence de standing construite en 2010. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règnent ici. La disposition des pièces, optimisée pour le confort, vous invite à découvrir chaque espace avec émerveillement.
Voici les principaux atouts de cet appartement:
- Vaste séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
- Cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de gastronomie et de convivialité.
- Deux chambres spacieuses, offrant un espace de repos paisible pour toute la famille.
- Cave privative et garage fermé inclus, un atout indéniable pour votre confort.
- À quelques minutes à pied du centre-ville, permettant de profiter de toutes les commodités locales.
Le vaste séjour est la pièce maîtresse de cet appartement. Avec ses grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous savourer un café matinal sur la terrasse, tandis que la douce brise montagnarde vous caresse le visage. La cuisine ouverte, moderne et pratique, se prête idéalement à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les deux chambres, généreusement dimensionnées, sont des havres de paix où le repos est garanti. Elles sont intégrées de manière à offrir tranquillité et intimité. En sortant de l'appartement, vous découvrirez la tranquillité de la résidence, réputée pour son calme et sa propreté, un véritable petit cocon à la fois moderne et confortable. La proximité avec le lac de Serre-Ponçon et les montagnes vous permettra d'explorer une multitude d'activités sportives et de plein air.
Cette offre représente une opportunité unique d'investir dans un bien en nue propriété dans une région prisée, avec un potentiel de valorisation conséquent. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des Alpes françaises, cette localité bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. En effet, la commune se trouve à proximité du Parc National des Écrins, offrant un cadre naturel époustouflant entre montagnes et lacs.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette ville, avec un éventail de commerces variés, d'écoles de qualité et de moyens de transport faciles d'accès. Ceci fait de cette destination un lieu privilégié pour les familles et les jeunes actifs.
La qualité de vie y est remarquable, favorisée par de nombreux espaces verts et des infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter de parcs animés, de sentiers de randonnée et d'activités sportives tout au long de l'année, rendant cet endroit particulièrement attractif.
Le marché immobilier local est dynamique, attirant un large éventail d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous souhaitiez acheter à EMBRUN une maison traditionnelle ou un appartement moderne, les options sont nombreuses et répondent à diverses attentes.
Pour les investisseurs, cet emplacement stratégique présente des atouts indéniables. La forte demande locative et les opportunités de développement immobilier en font un terrain fertile pour l'investissement.
Certaines caractéristiques clés, telles que les plages magnifiques à proximité et un accès aisé aux stations de ski, contribuent à l'attrait de cette cité. Les visiteurs sont séduits par la richesse des activités proposées.
Investir à EMBRUN représente également une opportunité pour ceux désirant s'engager dans un projet de vie dans un cadre privilégié. La croissance démographique et le récent développement économique ne cessent d’attirer de nouveaux résidents.
De surcroît, les services de santé et les équipements publics sont bien développés, renforçant l'attractivité de cette ville pour les nouveaux venus. Ces éléments sont des critères essentiels pour les futurs habitants à la recherche d'un environnement confortable.
Avec un réseau de transport efficace et une ambiance conviviale, cette localité offre un environnement où il fait bon vivre et travailler. La communauté locale est accueillante et dynamique, facilitant l'intégration des nouveaux arrivants.
En somme, la commune fait figure d'une destination de choix pour vivre ou investir, promettant une qualité de vie indéniable dans un cadre naturel exceptionnel.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement T3 de 57 m², situé dans une résidence de standing récente à Embrun, offre un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², parfait pour profiter du cadre naturel exceptionnel. Avec une valeur libre de 210 000 EUR à un prix attractif de 122 293 EUR, cet investissement en nue-propriété garantit un placement sécurisé avec une absence de gestion locative. La proximité du lac de Serre-Ponçon et des commodités de la ville en font une opportunité unique sur le marché immobilier des Alpes.
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