Casa singola di 152 mq con piscina a Ingersheim a 153361 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 152 mq
- Superficie terreno : 456 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : 8x4 m
- Condizioni generali : Buono
Visita guidata
Benvenuti in un autentico rifugio di pace situato nel cuore di Ingersheim, un comune rinomato a pochi minuti da Colmar. Questa magnifica casa su un unico piano di 152 mq, circondata da un giardino paesaggistico e dotata di una piscina di 8x4 metri, offre una vita serena che unisce comfort ed eleganza. La casa, ben luminosa grazie alla sua ampia porta-finestra, evoca un'atmosfera calda e accogliente fin dal vostro ingresso.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Ampio soggiorno che include un soggiorno doppio luminoso con camino
- Tre camere confortevoli ideali per accogliere la vostra famiglia
- Bagno moderno con doccia italiana e WC indipendente
- Cucina funzionale con accesso diretto a una terrazza alberata
- Garage e cantina che permettono un ottimale spazio di stoccaggio per i vostri oggetti
Entrate nel vasto soggiorno dove la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera tranquilla e rilassante. Il camino aggiunge un tocco di convivialità, ideale per serate in famiglia. Apprezzerete in particolare la veranda, che si apre su questo sublime giardino adornato di piante e arbusti accuratamente selezionati. L'esterno diventa un'estensione del vostro interno, perfetto per momenti di relax a bordo piscina durante le calde giornate estive.
Ogni camera di questa incantevole casa è stata progettata per il vostro comfort. Gli spazi generosi e le finiture curate testimoniano la qualità della costruzione. Situata in un quartiere tranquillo, questa proprietà garantisce uno stile di vita privilegiato, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi locali e alle principali vie di trasporto. Ingersheim, ricca delle sue vigne e della sua vita locale dinamica, è una scelta perfetta per abitare o investire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Alsazia, questa comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale, circondata da vigneti e dalle Vosgi. La sua posizione strategica, vicino alle strade e alle ferrovie principali, facilita l'accesso alle regioni circostanti, rendendola una destinazione privilegiata per professionisti e famiglie.
Per quanto riguarda i servizi, questo luogo ambito offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e scuole. Gli istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, sono molto apprezzati dalle famiglie. Inoltre, una rete di trasporti pubblici efficiente, che include autobus e treni, collega questa località a città vicine come Strasburgo e Mulhouse.
La qualità della vita in questa città è notevole, grazie a un ambiente tranquillo arricchito da numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini invitano al relax e alle attività all'aperto, mentre impianti sportivi e culturali accessibili arricchiscono la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con offerte varie, che spaziano da appartamenti moderni a case caratteristiche tipiche della regione. I prezzi sono competitivi e la forte richiesta di affitti attira molti investitori desiderosi di investire a COLMAR. Gli acquirenti possono aspettarsi una valorizzazione interessante del loro bene nel corso degli anni.
Per coloro che stanno considerando di comprare a COLMAR, questa città si presenta come un'opportunità eccezionale. Le caratteristiche architettoniche dei suoi edifici, insieme alla sua ricca storia, attraggono gli acquirenti in cerca di fascino e autenticità.
I punti di forza di questa destinazione non si fermano qui; offre anche un piacevole ambiente di vita, dove cultura e gastronomia si intrecciano. I famosi mercatini di Natale e festival attraggono ogni anno visitatori e contribuiscono all'animazione della comune.
Gli investitori troveranno qui opportunità interessanti, grazie alla forte domanda di affitti. Inoltre, la coesistenza tra tradizione e modernità garantisce un ambiente seducente per sviluppare progetti immobiliari innovativi.
Il dinamismo economico della regione è anche un fattore di attrattiva, con molte aziende situate nelle vicinanze. Ciò aumenta le opportunità di lavoro e sviluppo professionale per i futuri abitanti.
In sintesi, questa città alsaziana si distingue per un ambiente di vita equilibrato, una storia ricca e un mercato immobiliare attraente. Con un'offerta così ampia, è evidente che l'immobiliare a COLMAR presenta innumerevoli vantaggi per acquirenti e investitori.
Che si tratti di un acquisto, di un investimento o di un progetto di vita, questa città è senza dubbio un'opzione da considerare per coloro che cercano un luogo ideale dove stabilirsi.
L'opinione dell'agente
Scoprite una casa di un piano spaziosa di 152 mq completata da una piscina 8x4 e da un giardino paesaggistico, che offre un ambiente di vita tranquillo vicino a Colmar. Questa proprietà in vendita a termine occupato rappresenta un investimento interessante con un potenziale locativo solido e una valorizzazione immediata di 188.639 EUR. Approfittate del dinamismo di Ingersheim, dove la domanda locativa è sostenuta, garantendo una redditività interessante a lungo termine.
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