Casa 5 locali 85 mq con terreno edificabile a Sondernach a 204.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 85 mq
- Superficie terreno : 1450 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Soffitta : Sì
- Numero di parcheggi : 3
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa situata a Sondernach, dove la tranquillità e il verde si incontrano per offrire un ambiente di vita ideale. Appena entrati, sarete avvolti da un'atmosfera calorosa. Il soggiorno spazioso, inondato di luce naturale, costituisce il cuore di questa dimora. La sua disposizione intelligente vi permetterà di accogliere amici e famiglia con facilità.
Ogni spazio di questa casa è pensato con cura per massimizzare comfort e funzionalità:
- Superficie totale di 85 mq generosamente distribuiti su 5 stanze
- Terreno di 14,5 are, un vero rifugio di pace
- Stanze luminose con una sala da pranzo confortevole
- Dependance che offre un potenziale aggiuntivo
- Sottotetto trasformabile per una personalizzazione secondo i vostri desideri
Avanziamo ora verso la sala da pranzo, idealmente organizzata per cene conviviali. La cucina adiacente offre uno spazio funzionale e pratico, perfetto per chi ama preparare piatti deliziosi. Le due camere invitano al riposo, mentre il mansardato aggiunge un bel tocco di carattere, offrendo varie opzioni di arredamento, sia per un ufficio che per uno spazio giochi.
Il giardino è un altro grande pregio di questa casa. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino al sole, circondati da un paesaggio verdeggiante. Questo terreno, completamente edificabile, vi offre la possibilità di sviluppare ulteriormente questo immobile unico. Sebbene siano previsti dei lavori, questa casa rappresenta anche una bella opportunità di investimento, sia per una residenza principale che per un progetto a lungo termine. Con un prezzo attraente di 204.500 €, unisce fascino e potenziale. Non perdete questa occasione unica di diventare proprietari in un ambiente tranquillo e incantevole.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Alto Reno, questa località beneficia di una situazione geografica eccezionale, circondata da paesaggi verdi e una natura preservata. Il suo facile accesso alle principali vie di comunicazione e alla stazione ferroviaria SNCF consente di raggiungere rapidamente le città vicine, rendendo questo luogo ambito tanto piacevole quanto collaudato.
Gli abitanti apprezzano la varietà di negozi e servizi disponibili, che vanno dalle panetterie artigianali ai supermercati ben forniti. Le istituzioni scolastiche, che vanno dalle scuole materne ai licei, testimoniano l'impegno del comune nei confronti dell'istruzione dei suoi giovani residenti. Inoltre, i mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso i dintorni.
In termini di qualità della vita, questo posto offre numerosi spazi verdi, ideali per passeggiate in famiglia o attività sportive. I parchi locali, che includono aree giochi e zone relax, sono luoghi di incontro per i residenti. Le infrastrutture sportive contribuiscono a una vita attiva e dinamica, rendendo il comune ancora più attraente.
Il mercato immobiliare locale presenta una grande varietà di beni, che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi sono competitivi rispetto alle grandi aree metropolitane, rendendolo un'opzione interessante per coloro che desiderano acquistare a SONDERNACH. La domanda per l'immobiliare è in crescita, alimentata dall'attrattiva della regione e dalle recenti infrastrutture.
Investire a SONDERNACH rappresenta un'opportunità promettente, con un mercato dinamico e una forte domanda locativa. Le giovani coppie e le famiglie trovano qui un ambiente di vita incantevole, il che garantisce una buona redditività per gli investitori. I progetti di sviluppo urbano possono anche stimolare il valore immobiliare negli anni a venire.
L'ambiente amichevole e lo spirito comunitario rendono questa città una meta privilegiata per i futuri abitanti. La diversità culturale e gli eventi locali rafforzano i legami tra i residenti, creando un forte senso di appartenenza.
Gli amanti del tempo libero troveranno anche la loro felicità, con attività varie che vanno dalle escursioni in montagna ai festival stagionali. Questo comune offre un mix di attività che seducono sia gli amanti della natura che i appassionati di cultura.
D'altra parte, questa località beneficia della prossimità al confine svizzero, facilitando gli scambi e rendendo la vita quotidiana pratica per i lavoratori frontalieri. Questo fattore geografico contribuisce a un'attrattività in continua crescita del mercato immobiliare.
In sintesi, per coloro che cercano un luogo tranquillo rimanendo vicini ai principali assi urbani, questa città rappresenta un'opzione ideale. La combinazione di natura, servizi e un mercato immobiliare attraente rende questa località una scelta saggia per vivere o investire.
L'opinione dell'agente
Situata a Sondernach, questa casa di 85 mq gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità. Approfittate di un terreno di 14,5 are con un annesso che consente di prendere in considerazione lavori di ampliamento o trasformazione, offrendo così un potenziale d'investimento interessante. Anche se necessita di miglioramenti energetici, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato a 204.500 €, ideale per creare il vostro angolo di pace.
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