Maison de plain-pied 152 m² avec piscine à Ingersheim à 153361 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 152 m²
- Surface terrain : 456 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : 8x4 m
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans un véritable havre de paix situé au cœur d'Ingersheim, une commune prisée à quelques minutes de Colmar. Cette magnifique maison de plain-pied de 152 m², entourée d'un jardin paysager et dotée d'une piscine de 8x4 mètres, vous offre une vie sereine alliant confort et élégance. La maison, bien lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, évoque une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre entrée.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espace de vie spacieux comprenant un double séjour lumineux avec cheminée
- Trois chambres confortables idéales pour accueillir votre famille
- Salle de bain moderne avec douche italienne et WC indépendant
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse arborée
- Garage et cave permettant un rangement optimal de vos affaires
Pénétrez dans le vaste séjour où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance paisible et reposante. La cheminée apporte une touche de convivialité, idéale pour des soirées en famille. Vous apprécierez tout particulièrement la véranda, qui s'ouvre sur ce sublime jardin orné de plantes et d'arbustes soigneusement sélectionnés. L'extérieur devient le prolongement de votre intérieur, parfait pour des moments de détente au bord de la piscine durant les chaudes journées estivales.
Chaque chambre de cette charmante maison a été pensée pour votre confort. Les volumes généreux et les finitions soignées témoignent de la qualité de construction. Située dans un quartier calme, cette propriété vous garantit un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités locales et des grands axes de transport. Ingersheim, riche de ses vignobles et de sa vie locale dynamique, est un choix parfait pour habiter ou investir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Alsace, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, bordée par les vignobles et les Vosges. Son emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et ferroviaires, facilite l'accès aux régions environnantes, ce qui en fait une destination privilégiée pour les professionnels et les familles.
En matière de commodités, cet endroit prisé offre une vaste gamme de commerces, restaurants et écoles. Les établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, sont très appréciés des familles. De plus, un réseau de transports en commun performant, incluant bus et trains, connecte cette localité à des villes voisines comme Strasbourg et Mulhouse.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable, grâce à un environnement paisible agrémenté de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air tandis que des installations sportives et culturelles abordables enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des offres variées, allant des appartements modernes aux maisons de caractère typiques de la région. Les prix sont compétitifs, et la forte demande locative attire de nombreux investisseurs souhaitant investir à COLMAR. Les acheteurs peuvent s'attendre à une valorisation intéressante de leur bien au fil des années.
Pour ceux qui envisagent de acheter à COLMAR, cette ville se présente comme une opportunité exceptionnelle. Les caractéristiques architecturales de ses bâtiments, ainsi que son histoire riche, séduisent les acheteurs en quête de charme et d'authenticité.
Les atouts de cette destination ne s'arrêtent pas là ; elle propose également un cadre de vie agréable, où se mêlent culture et gastronomie. Les célèbres marchés de Noël et festivals attirent chaque année des visiteurs et contribuent à l'animation de la commune.
Les investisseurs trouveront ici des opportunités intéressantes, notamment grâce à la forte demande locative. En outre, la cohabitation entre tradition et modernité garantit un cadre séduisant pour développer des projets immobiliers innovants.
Le dynamisme économique de la région est également un facteur d'attractivité, avec de nombreuses entreprises implantées à proximité. Cela accroît les possibilités d'emploi et de développement professionnel pour les futurs habitants.
En somme, cette cité alsacienne se démarque par un environnement de vie équilibré, une histoire riche et un marché immobilier attrayant. Avec une telle offre, il est évident que l'immobilier à COLMAR présente d'innombrables avantages pour les acheteurs et les investisseurs.
Que ce soit pour un achat, un investissement ou un projet de vie, cette ville est sans doute une option à considérer pour ceux qui recherchent un lieu idéal où s'établir.
L’avis de l’agent
Découvrez une maison de plain-pied spacieuse de 152 m² agrémentée d'une piscine 8x4 et d'un jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Colmar. Cette propriété en vente à terme occupée représente un investissement attractif avec un potentiel locatif solide et une valorisation immédiate de 188 639 EUR. Profitez de la dynamisme d’Ingersheim, où la demande locative est soutenue, garantissant une rentabilité intéressante à long terme.
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