T2 di 42 mq con terrazza in affitto a Noisy le Roi a 1180 euro/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Piano : Terra
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove tutto è a portata di mano, senza compromessi sulla serenità o sulla qualità della vita? Questo bilocale di 42 mq a Noisy le Roi segna tutti i punti. Immagina di trovarti in un residence sicuro, ambito per la sua tranquillità e la sua posizione centrale, a pochi minuti dal tram e dai negozi essenziali. Appena varcata la soglia, il tono è impostato: un ampio ingresso sobrio, che prepara a una scoperta senza false note.
Lo spazio di ricevimento sorprende per la sua generosità. La luce naturale inonda il soggiorno confortevole, pensato per accompagnare sia i tuoi momenti di relax che le serate tra amici. La cucina, aperta, si abbina perfettamente allo spirito conviviale di oggi. Un grande armadio integrato semplifica la gestione delle tue cose – un dettaglio che cambia tutto, soprattutto durante i cambi di stagione.
- Hai a disposizione un box privato nel seminterrato, prezioso per preservare auto o biciclette, al riparo dagli sguardi e dalle intemperie.
- Una terrazza riservata si apre all'esterno per leggere il giornale, stappare una bottiglia o semplicemente respirare.
- Uno spazio verde condiviso permette a ciascuno di godere di un tocco di natura, benvenuto a due passi dai centri urbani.
- L’ascensore serve i piani senza sforzo, ideale dopo una lunga giornata o per trasportare la spesa.
- Dei bagni separati con lavabo offrono una vera praticità, che ogni investitore avveduto apprezzerà.
La continuazione della visita rivela una camera tranquilla, ideale per staccare dal ritmo della giornata. Il bagno si veste di materiali contemporanei, coniugando eleganza ed efficienza. È la definizione stessa della vita quotidiana semplificata: ogni spazio ha la sua funzione, ogni metro quadro il suo motivo di esistere.
Il quartiere, da parte sua, offre un sottile equilibrio tra vita animata e vero distacco. Rimani lontano dal trambusto pur avendo tutto a portata di mano. Un ristorante gastronomico, una farmacia, un mercato: basta scendere.
Perché questo appartamento si distingue dalla massa? Alcuni argomenti concreti:
- Accesso immediato ai trasporti pubblici per raggiungere Parigi o il centro di Versailles, senza combattere nel traffico.
- Ideale per un investimento patrimoniale dinamico: le locazioni sono molto richieste, la vacanza rara.
- Spese condominiali contenute, che consentono di controllare le tue spese ricorrenti nel tempo.
- Classe energetica D, una garanzia di spese ponderate, specialmente in questo periodo di attenzione al bilancio.
- Un indirizzo in un'area molto richiesta, che valorizza il tuo capitale anno dopo anno.
Qui, ogni dettaglio è stato ponderato per offrire agli occupanti un quadro di vita affidabile, piacevole, senza sorprese. Due camere, una rara energia, un vicinato curato: è una carta da giocare, sia per viverci che per investire nel lungo termine. In breve, un'opportunità da cogliere, senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo spazio abitativo di 42 mq a Noisy le Roi. Un appartamento che unisce con maestria spazio esterno e sicurezza, incastonato nel cuore di una residenza tranquilla, protetta da un accesso sicuro. Già ai primi passi, la terrazza privata e il giardino verde invitano a godere di un angolo di natura, senza rinunciare alla vicinanza del tram e a un ampio assortimento di negozi a portata di mano.
Per quanto riguarda gli interni, la stanza principale gode di un'orientazione sud-est. La luce circola qui senza sforzo, disegnando un'atmosfera calorosa e funzionale. Per coloro che cercano di investire in modo intelligente, questa proprietà spunta tutte le caselle: box chiuso nell'interrato, cantina pratica per lo stoccaggio - punti di forza spesso trascurati ma che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana. Un rendimento locativo previsto di 1115 euro al mese, indicativo di un valore patrimoniale controllato e di un'attrattiva certa sul mercato locativo locale.
Se immaginate un pied-à-terre ottimizzato o un investimento sereno per completare il vostro portafoglio, lasciatevi tentare da questo insieme equilibrato. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coniugare comfort, sicurezza e redditività. Un esempio concreto di ciò che il mercato immobiliare ha di meglio da offrire, quando posizione e qualità si avvicinano al più vicino delle vostre esigenze.
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