T2 de 42m2 avec terrasse à louer à Noisy le Roi pour 1180 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où tout est à portée de main, sans concession sur la sérénité ou la qualité de vie ? Ce deux-pièces de 42 m² à Noisy le Roi coche toutes les cases. Imaginez-vous dans une résidence sécurisée, convoitée pour sa tranquillité et sa position centrale, à quelques minutes du tram et des commerces essentiels. Dès la porte franchie, le ton est donné : un hall d’entrée spacieux, sobre, qui prépare à une découverte sans fausse note.
L’espace de réception surprend par sa générosité. La lumière naturelle inonde le salon confortable, pensé pour accompagner aussi bien vos moments de détente que vos soirées entre amis. La cuisine, décloisonnée, épouse parfaitement l’esprit convivial d’aujourd’hui. Un grand placard intégré vient simplifier la gestion de vos affaires – un détail qui change tout, notamment lors des changements de saison.
- Vous bénéficiez d’un box privé en sous-sol, précieux pour préserver véhicule ou vélos, à l’abri du regard et des aléas climatiques.
- Une terrasse confidentielle s’ouvre sur l’extérieur pour lire le journal, ouvrir une bouteille ou tout simplement respirer.
- Un espace vert partagé permet à chacun de profiter d’une touche de nature, bienvenu à deux pas des centres urbains.
- L’ascenseur dessert les étages sans effort, idéal notamment après une longue journée ou pour transporter les courses.
- Des toilettes séparées avec lave-mains ajoutent une vraie touche de praticité, que tout investisseur avisé appréciera.
La suite de la visite révèle une chambre paisible, idéale pour couper avec le rythme de la journée. La salle d’eau s’habille de matériaux actuels, conjuguant élégance et efficacité. C’est la définition même du quotidien facilité : chaque espace a sa fonction, chaque mètre carré sa raison d’être.
Le quartier, quant à lui, offre ce subtil équilibre entre vie animée et vrai recul. Vous restez à l’écart du tumulte tout en ayant tout sous la main. Un restaurant gastronomie, une pharmacie, un marché : il suffit de descendre.
Pourquoi cet appartement sort-il du lot ? Quelques arguments concrets :
- Accès immédiat aux transports collectifs pour gagner Paris ou le centre de Versailles, sans bataille de circulation.
- Idéal pour un investissement patrimonial dynamique : la location y est très demandée, la vacance rare.
- Charges ajustées, permettant de maîtriser vos dépenses récurrentes sur la durée.
- Performance énergétique classée D, un gage de dépenses réfléchies, surtout en cette période de vigilance budgétaire.
- Une adresse dans un secteur plébiscité, qui valorise votre capital année après année.
Ici, chaque détail a été pesé pour offrir aux occupants un cadre de vie fiable, agréable, sans mauvaise surprise. Deux pièces, une énergie rare, un voisinage soigné : c’est une carte à jouer, que ce soit pour y vivre ou investir durablement. Bref, une occasion à saisir, sans détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce lieu de vie de 42 m² à Noisy le Roi. Un appartement qui conjugue avec brio espace extérieur et sécurité, niché au cœur d’une résidence paisible, protégée par un accès sécurisé. Dès les premiers pas, la terrasse privée et le jardin verdoyant invitent à profiter d’un coin de nature, sans renoncer à la proximité du tramway et d’un large éventail de commerces à portée de main.
Côté intérieur, la pièce principale profite d’une orientation sud-est. La lumière y circule sans effort, dessinant une atmosphère aussi chaleureuse que fonctionnelle. Pour ceux qui cherchent à investir intelligemment, ce bien coche toutes les cases : box fermé en sous-sol, cave pratique pour stocker – des atouts souvent négligés mais qui font toute la différence au quotidien. Un rendement locatif ciblé à 1115 euros par mois, indicateur d’une valeur patrimoniale maîtrisée et d’un attrait certain sur le marché locatif local.
Si vous imaginez un pied-à-terre optimisé ou un investissement serein pour compléter votre portefeuille, laissez-vous tenter par cet ensemble équilibré. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et rentabilité. Un exemple concret de ce que l’immobilier a de meilleur à offrir, quand emplacement et qualité se rapprochent au plus près de vos exigences.
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