Edificio 233 mq con locale professionale a Saint Germain du Bois a 149.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di stanze : 12
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 233 mq
- Superficie terreno : 546 mq
- Cantina : Presente
- Garage : Presente
- Riscaldamento : Gas metano, caldaia VIESSMANN
Visita guidata
A SAINT GERMAIN DU BOIS, lasciati sedurre da questa antica casa borghese spaziosa, dove il fascino di un tempo incontra il potenziale di un futuro radioso. Accessibile a piedi, si trova vicino a tutte le comodità essenziali, rendendo questa proprietà un posizionamento di scelta per una quotidianità piacevole.
Entrando, sarai accolto da un appartamento di oltre 157mq, la cui progettazione su tre livelli promette incredibili possibilità di arredamento.
- Appartamento spazioso di 157mq da ristrutturare.
- Locale professionale di 83mq con quattro uffici luminosi.
- Giardino verdeggiante, ideale per ricaricarsi.
- Annessi indipendenti di 65mq da trasformare in appartamento.
- Impianto di riscaldamento centrale VIESSMANN per un comfort ottimale.
Al pianterreno, il locale professionale ti impressionerà per la sua luminosità, grazie a un ufficio situato in una veranda che si apre sul giardino. Apprezzerai immediatamente un'atmosfera di lavoro collaborativa e conviviale, favorevole all'efficienza. Lo spazio è ottimizzato con un'accogliente hall d'ingresso, e ogni ufficio offre un contesto favorevole alla concentrazione.
L'appartamento, invece, attende la tua immaginazione per reinventarsi. Con le sue numerose suddivisioni, avrai la possibilità di creare spazi abitativi moderni e in armonia con il tuo stile di vita. La cantina e il garage completano questa proprietà, offrendo soluzioni pratiche per la vita quotidiana. Pensa alla trasformazione di questo spazio, sia in un ampio appartamento familiare che in diverse unità abitative per un investimento locativo.
All'esterno, il giardino è un invito al relax, offrendo un contesto calmo e rinfrescante. Potrai ricaricarti o ricevere i tuoi cari in questo angolo di tranquillità, vero e proprio punto di forza di questa proprietà. La proprietà si trova su un terreno di 546mq, allacciato alla rete pubblica di fognatura.
Infine, questa proprietà unica attira sia gli investitori in cerca di un immobile da reddito sia i privati desiderosi di creare il proprio nido. Sei a un passo dal cogliere una opportunità rara in un ambiente dinamico. Non tardare a considerare questa soluzione che unisce opportunità economica, potenziale di valorizzazione e un contesto di vita privilegiato.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Saône-et-Loire, questo comune beneficia di una posizione strategica tra le città di Chalon-sur-Saône e Mâcon, offrendo un contesto naturale eccezionale.
Questa località è circondata da foreste e campi, creando un ambiente tranquillo propizio al relax.
Vicino alle principali arterie stradali, garantisce un'accessibilità piacevole per gli spostamenti professionali e le visite occasionali nelle grandi agglomerazioni.
Questa città presenta anche una rete di trasporti variegata, con linee di autobus regolari che collegano i comuni circostanti.
Gli abitanti della regione beneficiano di un'offerta commerciale varia, che include supermercati, panetterie e negozi locali.
Le strutture scolastiche, che vanno dalla scuola primaria fino alla scuola secondaria, sono rinomate per la loro qualità, attirando famiglie desiderose di acquistare a SAINT GERMAIN DU BOIS.
Si possono anche trovare attività variegate nel comune, con club sportivi e associazioni culturali che animano la vita locale.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile, grazie ai numerosi spazi verdi e parchi dove gli abitanti possono rigenerarsi.
Le infrastrutture sanitarie, che includono medici e farmacie, garantiscono un accesso a servizi di prossimità.
Le possibilità di svago non mancano, con sentieri escursionistici e attività all'aperto che attraggono gli amanti della natura.
Questa destinazione familiare si distingue per la sua atmosfera conviviale e il suo spirito comunitario.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una forte domanda per le case unifamiliari e gli appartamenti.
I prezzi rimangono abbordabili rispetto alle grandi città, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN DU BOIS attraente per i primi acquirenti e gli investitori.
Case antiche da ristrutturare affiancano costruzioni moderne, offrendo una varietà di scelte.
Il dinamismo del mercato conferma l'interesse crescente degli acquirenti per questa regione tranquilla.
Investire a SAINT GERMAIN DU BOIS rappresenta un'opportunità preziosa per gli acquirenti in cerca di progetti locativi redditizi.
La città gode di una forte domanda locativa, soprattutto grazie alla sua vicinanza alle aree di lavoro circostanti e alle sue attrattive locali.
Questa località attira anche i pensionati in cerca di un contesto di vita calmo e piacevole, rafforzando l'attrattiva del mercato.
Con prezzi competitivi e proprietà diversificate, l'immobiliare in questo luogo attira una clientela variegata.
L'opinione dell'agente
Questa antica casa signorile a Saint Germain du Bois rivela un potenziale locativo eccezionale con il suo ampio appartamento di 157mq e un locale professionale luminoso di 83mq. Situata in posizione ideale vicino alle comodità, questa proprietà può essere facilmente riconfigurata per massimizzare i redditi di un investimento locativo. In perfette condizioni e con annessi aggiuntivi, questa rara opportunità propone un rendimento locativo attraente in un settore in piena evoluzione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
