Affitto T3 66 mq con giardino a Saint Germain en Laye a 1.230 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Gas collettivo
- Doppio vetro : Sì
- Stato generale : Buono
- Prossimità ai trasporti : Fermata dell'autobus a 1 km
- Prezzo attuale : 1 231 € CC
Visita guidata
Desiderate coniugare comfort moderno e dolce vita a Saint-Germain-en-Laye? Permettetemi di presentarvi questo 3 locali di 66mq, immerso nella RESIDENCE KENNEDY. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la vostra quotidianità e creare un vero e proprio rifugio, senza mai sacrificare la prossimità a tutto ciò che conta: trasporti, negozi, scuole.
Appena varcato la soglia, la luce naturale entra e avvolge l'appartamento. Un parquet al suolo conferisce un'atmosfera calda, come se foste attesi. Le finestre dotate di vetri doppi bloccano il tumulto esterno, garantendo quiete e serenità a qualsiasi ora. Il giardino privato vi permette di aprire la porta su una parentesi all'aperto, al riparo da sguardi curiosi – ideale per un caffè al mattino o una cena tra amici sotto le stelle.
La distribuzione degli spazi si articola attorno al vostro benessere:
- Giardino privato, perfetto per godere dell'aria aperta con i vostri cari o un libro
- Riscaldamento centralizzato a gas, semplicità e comfort controllato d'estate come d'inverno
- Persiane, per preservare la vostra intimità così come le vostre calme mattine
- A pochi metri da una scuola dedicata agli sportivi di alto livello, una vera opportunità per le famiglie ispirate
- Le strade A14, A13 e A86 accessibili in pochi minuti: verso Parigi o verso ovest tanto rapidamente quanto una decisione al mattino
Il cuore dell'abitazione è un soggiorno generoso, modulabile secondo le vostre esigenze del momento: telelavoro, ricevimento o semplice salotto accogliente. Le due camere, ben bilanciate, sono inondati di luce e si adattano senza sforzo a una vita familiare o a ospiti di passaggio. Il bagno, sobrio ed efficiente, completa questo insieme pronto per essere vissuto.
Qui, non acquistate solo un appartamento. È un'arte di vivere a pochi passi da un campo da tennis, da un buon ristorante, o ancora da una fermata dell'autobus situata a meno di un chilometro per mantenere tutte le opzioni aperte. Ogni giorno, tutto diventa più semplice.
Sintetizziamo: questo bene raro di 66mq, dotato di un vero giardino e posizionato in una posizione privilegiata, offre un equilibrio raro tra comfort, mobilità e tranquillità. Cogliete l'opportunità di iscrivere i vostri passi in un ambiente dove l'eccezionale incontra il quotidiano. Raramente un'opportunità ha riunito così tanti vantaggi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T3 di 66 mq incarna a Saint-Germain-en-Laye un raro equilibrio tra grande comfort e fascino verdeggiante. Qui, un giardino privato prolunga il vostro spazio vitale e invita a respirare, nel tranquillità, tra due appuntamenti professionali. In cinque minuti netti, raggiungete la scuola di istruzione tecnologica privata. Un serio vantaggio per le famiglie di sportivi, ma anche un occasione d'oro per l'investimento locativo. Il quartiere attira, non possono sbagliarsi. I collegamenti rapidi – A14, A13, A86 – moltiplicano le possibilità, tanto per i tragitti casa-ufficio quanto per accogliere inquilini mobili ed esigenti. Un bene all'incrocio tra redditività e qualità della vita, ecco cosa mette tutti sulla stessa lunghezza d'onda.
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