Location T3 66 m² avec jardin à Saint Germain en Laye pour 1 230 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Jardin : Oui
- Chauffage : Gaz collectif
- Double vitrage : Oui
- État général : Bon
- Proximité transports : Arrêt de bus à 1 km
- Prix actuel : 1 231 € CC
Visite guidée
Vous souhaitez conjuguer confort moderne et douceur de vivre à Saint-Germain-en-Laye ? Permettez-moi de vous présenter ce 3 pièces de 66m², niché au sein de la RESIDENCE KENNEDY. Ici, chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien et créer un véritable cocon, sans jamais sacrifier la proximité avec tout ce qui compte : transports, commerces, écoles.
Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s’invite et enveloppe l’appartement. Un parquet au sol insuffle une ambiance chaleureuse, comme si vous étiez attendu. Les fenêtres équipées de double vitrage font barrage au tumulte du dehors, assurant quiétude et sérénité à toute heure. Le jardin privatif vous permet d’ouvrir la porte sur une parenthèse dehors, à l’abri des regards – idéal pour le café du matin ou un dîner entre amis sous les étoiles.
La distribution des pièces s’articule autour de votre bien-être :
- Jardin privé, parfait pour savourer l’air libre avec vos proches ou un livre
- Chauffage collectif au gaz, simplicité et confort maîtrisé été comme hiver
- Volets, pour préserver votre intimité autant que vos grasses matinées
- À quelques mètres d’une école dédiée aux sportifs de haut niveau, une vraie aubaine pour les familles inspirées
- Les axes A14, A13 et A86 accessibles en quelques minutes : cap sur Paris ou l’ouest aussi vite qu'une décision le matin
Le cœur du logement, c’est un séjour généreux, modulable selon vos envies du moment : télétravail, réception ou simple salon douillet. Les deux chambres, bien équilibrées, baignent dans la lumière et s’adaptent sans peine à une vie de famille ou d’hôtes de passage. La salle de bain, sobre et efficace, boucle cet ensemble prêt à vivre.
Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement. C’est un art de vivre à quelques pas d’un court de tennis, d’une bonne table, ou encore d’un arrêt de bus situé à moins d’un kilomètre pour garder toutes les options ouvertes. Chaque jour, tout devient plus simple.
Synthétisons : ce bien rare de 66m², doté d’un vrai jardin et positionné à un emplacement de choix, offre un équilibre rare entre confort, mobilité et tranquillité. Saisissez la possibilité d’inscrire vos pas dans un environnement où l’exception côtoie le quotidien. Rarement une opportunité aura réuni autant d’atouts.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 de 66 m² incarne à Saint-Germain-en-Laye un rare équilibre entre grand confort et cachet verdoyant. Ici, un jardin privatif prolonge votre espace de vie et invite à respirer, au calme, entre deux rendez-vous professionnels. En cinq minutes chrono, vous rejoignez l’école d’enseignement technologique privée. Un sérieux atout pour les familles de sportifs, mais également une occasion en or pour l’investissement locatif. Le quartier attire, ils ne s’y trompent pas. Les liaisons rapides – A14, A13, A86 – multiplient les possibilités, autant pour les trajets domicile-bureau que pour accueillir des locataires mobiles et exigeants. Un bien à la croisée des chemins entre rendement et qualité de vie, voilà qui met tout le monde sur la même longueur d’onde.
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