Appartamento 3 locali 70,52 mq ultimo piano balcone Saint Germain en Laye 257250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 257250 €
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento ristrutturato con cura situato a Saint Germain En Laye, che vi offre un vero rifugio di pace nel cuore di una zona calma e familiare.
Non appena arrivati, lasciatevi incantare da:
- Un'illuminazione eccezionale grazie alla doppia esposizione
- Un ampio balcone che offre una vista libera
- Spazi di stoccaggio ottimizzati nelle camere
- Una posizione all'ultimo piano di un edificio con ascensore
- Un ambiente di vita tranquillo vicino a tutti i servizi
Nel cuore di questo appartamento, il soggiorno si rivela essere il pezzo forte. Di ampia metratura, è illuminato dalla luce naturale che inonda lo spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di convivialità. La cucina attrezzata, adiacente, è sia funzionale che estetica, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti.
La zona notte è composta da due camere confortevoli, ciascuna dotata di armadi a muro. Apprezzerete il silenzio circostante, favorevole a un sonno ristoratore. Il bagno moderno completa questo appartamento, unendo comfort ed eleganza. All'esterno, il grande balcone vi invita a godere delle dolci serate estive approfittando appieno della vista libera.
Per quanto riguarda l'ambiente, questo appartamento beneficia di una posizione geografica privilegiata. Vicino ai mezzi pubblici e ai negozi, la vostra vita quotidiana sarà facile e piacevole. Un posto auto nel seminterrato vi assicura anche tranquillità mentale.
Infine, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Saint Germain En Laye, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort, praticità ed estetica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento ristrutturato con gusto all'ultimo piano, che offre un soggiorno luminoso prolungato da un ampio balcone con vista aperta, ideale per godere di momenti di relax. Situato in un contesto tranquillo e familiare a Saint-Germain-en-Laye, questo immobile beneficia di un potenziale locativo interessante con un contratto in corso fino a ottobre 2025. Con un posto auto nel garage sotterraneo, è un'opzione perfetta per gli investitori in cerca di un vantaggio in un quartiere ambito.
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