Appartement 3 pièces 70.52 m² dernier étage balcon Saint Germain en Laye 257250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 257250 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 70 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement rénové avec soin situé à Saint Germain En Laye, qui vous offre un véritable havre de paix au cœur d'une zone calme et familiale.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par :
- Une luminosité exceptionnelle grâce à la double exposition
- Un balcon spacieux offrant une vue dégagée
- Des espaces de rangement optimisés dans les chambres
- Un emplacement au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur
- Un cadre de vie apaisant à proximité de toutes les commodités
Au cœur de cet appartement, le séjour se révèle être une pièce maîtresse. D’une superficie généreuse, il est illuminé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, adjacente, est à la fois fonctionnelle et esthétique, parfait pour concocter vos plats favoris.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune agrémentée de rangements intégrés. Vous apprécierez le calme ambiant, propice au sommeil réparateur. La salle de bain moderne complète cet appartement, alliant confort et élégance. À l'extérieur, le grand balcon vous invite à savourer les douces soirées d'été en profitant pleinement de la vue dégagée.
Concernant l'environnement, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité des transports en commun ainsi que des commerces, votre quotidien sera facile et agréable. Une place de parking au sous-sol vous assure également une tranquillité d'esprit.
Enfin, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint Germain En Laye, offrant un équilibre parfait entre confort, praticité et esthétisme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement rénové avec goût au dernier étage, offrant un séjour lumineux prolongé par un grand balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente. Situé dans un environnement calme et familial à Saint-Germain-en-Laye, ce bien bénéficie d'un potentiel locatif intéressant avec un bail en cours jusqu'en octobre 2025. Avec une place de parking au sous-sol, c'est une option parfaite pour les investisseurs recherchant un atout dans un quartier prisé.
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