شقة 3 غرف 70.52 م² آخر طابق بشرفة في سان جيرمان أون لاي بسعر 257250 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 257250 €
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 8
- إجمالي عدد الطوابق : 9
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 70 م²
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تم تجديدها بعناية والموجودة في سان جيرمان أون لاي، والتي تقدم لكم ملاذًا حقيقيًا في قلب منطقة هادئة وعائلية.
عندما تصل، دع نفسك تسحر بـ:
- إضاءة استثنائية بفضل التعرض المزدوج
- شرفة واسعة تطل على منظر مفتوح
- مساحات تخزين محسّنة في الغرف
- موقع في الطابق العلوي لمبنى به مصعد
- بيئة مريحة بالقرب من جميع وسائل الراحة
في قلب هذه الشقة، يعتبر غرفة المعيشة قطعة رئيسية. بمساحة واسعة، يتم تسليط الضوء عليها بأشعة الشمس الطبيعية التي تغمر المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا، مثالي للحظات الرفاهية. المطبخ المجهز، المجاور، هو عملي وأنيق، مثالي لإعداد أطباقك المفضلة.
تتكون منطقة النوم من غرفتي نوم مريحتين، كل واحدة منها مزودة بخزائن مدمجة. ستقدر الهدوء المحيط، مما يساعد على نوم مريح. تكمل الحمام الحديث هذه الشقة، حيث يجمع بين الراحة والأناقة. في الخارج، تدعوك الشرفة الكبيرة للاستمتاع بالأمسيات الصيفية اللطيفة مع الاستمتاع تمامًا بالمنظر المفتوح.
فيما يتعلق بالبيئة، تستفيد هذه الشقة من موقع جغرافي مميز. بالقرب من وسائل النقل العامة والتجارة، ستكون حياتك اليومية سهلة وممتعة. كما تضمن لك مكان لوقوف السيارات في القبو راحة البال.
وأخيرًا، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في سوق العقارات في سان جيرمان أون لاي، حيث تقدم توازنًا مثاليًا بين الراحة والعملية والجمال.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل
اكتشف شقة مجددة بذوق في الطابق الأخير، تقدم غرفة معيشة مشرقة تمتد عبر بالكون كبير مع إطلالة مفتوحة، مثالية للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. تقع في بيئة هادئة و عائلية في سان جيرمان أون لاي، تتمتع هذه الملكية بإمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام مع عقد إيجار مستمر حتى أكتوبر 2025. مع وجود موقف سيارات في الطابق السفلي، فهي خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن ميزة في حي مرغوب.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
