Casa al piano terra 120 mq 3 camere vicino a Ezy sur Eure a 229.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa su un livello
- Superficie abitabile: 120 mq
- Numero di locali: 5
- Numero di camere: 3
- Superficie terreno: 570 mq
- Garage: Sì
- Caldaia: Molto recente
- Persiane: Elettriche
- DPE Energia: C (164 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: C (19 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa al piano terra situata nei pressi di Bréval, in una zona tranquilla di Ézy-sur-Eure. Con i suoi 120 mq, questa proprietà luminosa e accogliente offre un ambiente ideale per una famiglia o per coloro che amano il comfort. Entrando, scoprirete un ampio soggiorno, perfetto per ritrovarsi intorno a un buon libro o per una serata conviviale.
La casa è composta dalle seguenti stanze:
- Ambiente luminoso con grande veranda di 38 mq
- Tre camere accoglienti per un'area notte riposante
- Bagno moderno con impianti di qualità
- Garage attiguo di 20 mq, pratico per lo stoccaggio o il parcheggio
- Giardino recintato di 570 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto
Continuiamo la visita, accedete alla cucina funzionale, uno spazio conviviale dove preparare le vostre migliori ricette. Il corridoio vi conduce poi verso le camere, ognuna bagnata dalla luce naturale, offrendo comfort e privacy. Il bagno ristrutturato aumenta l'attrattiva di questa casa, garantendo momenti di piacevole relax.
All'esterno, il giardino recintato è un vero angolo di pace. Potrete installare un salotto da giardino per godervi le dolci giornate estive e un capanno per riporre i vostri attrezzi. Questa proprietà è dotata anche di persiane elettriche e di una caldaia recente, offrendo comfort moderno riducendo al contempo i rumori. La prossimità immediata a negozi, scuole e servizi sanitari ne fa un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questa città affascinante offre una posizione strategica vicino a Parigi e beneficia di un eccezionale contesto naturale circondato da boschi verdi, ideale per gli amanti della natura.
Le abitazioni nella comune sono varie, dalle case antiche alle costruzioni moderne, con un facile accesso a tutti i negozi essenziali, scuole e infrastrutture di trasporto, comprese le linee ferroviarie che collegano facilmente questo luogo con la capitale.
Tra i punti di interesse, si trovano scuole di qualità, negozi locali, oltre ai servizi sanitari nelle vicinanze, aumentando così l'attrattiva per le famiglie che desiderano stabilirsi in questa località.
La qualità della vita è infatti definita da un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura tranquilla; si possono scoprire numerosi spazi verdi adatti a passeggiate, attività all'aria aperta e persino attrezzature sportive per tutte le età.
Questo luogo ha una dinamica locale favorevole, con una forte domanda di locazione, il che lo rende un mercato immobiliare interessante per chi considera di acquistare a BRÉVAL, sia per vivere che per investire.
Le transazioni immobiliari riflettono una certa diversità di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti, adattandosi così a tutti i budget e preferenze.
Il mercato immobiliare a BRÉVAL è in costante sviluppo, permettendo ai futuri occupanti di godere di un contesto di vita piacevole mentre beneficiano di una crescita del patrimonio.
I vantaggi di investire a BRÉVAL includono un basso tasso di vacanza locativa e sviluppatori che si stanno attivando per sviluppare nuovi progetti residenziali, garantendo così un'alta valorizzazione futura.
Questo luogo ambito attira anche giovani professionisti e famiglie in cerca di allontanarsi dal trambusto parigino pur rimanendo connessi alle opportunità urbane.
In sintesi, questa destinazione emergente presenta numerosi vantaggi per potenziali acquirenti e investitori in cerca di un contesto di vita che unisca comfort, accessibilità e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa unifamiliare di 120 mq che offre tre camere da letto, un ampio soggiorno con veranda di 38 mq e un garage attiguo, il tutto su un terreno recintato di 570 mq ideale per momenti in famiglia. Situata a 15 minuti da Bréval e nelle vicinanze del centro città, beneficia di un accesso rapido ai negozi e alle scuole, perfetta per la vita quotidiana. Con una caldaia recente e avvolgibili elettrici, questa proprietà presenta un eccellente potenziale locativo in una zona ambita.
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