Casa 235 mq 7 locali con fienile a Épiais-Rhus ideale per famiglie 735000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 235 mq
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 4
- Terreno : 1 057 mq, giardino recintato alberato
- Fienile : 173,5 mq da reinventare
- Riscaldamento : Camino a legna
- Stato interno : Eccellente
- Vista : Eccezionale sulla verde
- Ambiente : Calmo e verdeggiante
Visita guidata
A Épiais-Rhus, scopri una casa eccezionale dove si mescolano fascino antico e comfort moderno. Questa casa di 235 mq, con il suo fienile di 173,50 mq da reinventare, ti invita a un'immersione in un contesto di vita tranquillo e verdeggiante. Questa proprietà, che va oltre le semplici mura, incarna un'atmosfera unica dove ogni dettaglio ha la sua importanza.
Situata nel cuore di un villaggio pittoresco, questa casa offre:
- Un ampio soggiorno di quasi 70 mq, illuminato dalla luce
- Una cucina abitabile spaziosa di 24 mq, pensata per la convivialità
- Quattro belle camere, ognuna con un'atmosfera accogliente
- Un magnifico fienile da trasformare, ricco di possibilità
- Un giardino recintato e alberato, che garantisce calma e intimità
Dall'ingresso, sarai incantato dal calore dell'accoglienza e dall'autenticità di questo spazio. L'ampio soggiorno, con le sue pietre a vista, le travi in legno e il camino caratteristico, offre un contesto ideale per momenti di condivisione in famiglia o tra amici. La circolazione fluida tra i due salotti crea una naturale convivialità, invitando al relax e alla scoperta.
Al piano superiore, il disimpegno accoglie camere luminose, tra cui una camera di 21 mq, che offre una vista piacevole sul giardino. Con un bagno dal design elegante e un monolocale indipendente per accogliere i tuoi cari o per un ufficio domestico, questa casa si adatta al tuo stile di vita moderno. Potrai anche godere dell'ambiente verde circostante, dove lo spirito di villaggio è percepito in ogni angolo, vicino a negozi e scuole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, questa località offre un ambiente tranquillo e verde, favorevole al benessere. Circondata da foreste e campi, beneficia di un eccezionale ambiente naturale che attira gli amanti della natura e le famiglie in cerca di un contesto piacevole. Gli accessi stradali facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti, aumentando il suo fascino per coloro che desiderano godere di un hinterland tranquillo pur rimanendo vicini alle dinamiche urbane.
Il comune si distingue per la diversità dei suoi punti d'interesse, in particolare una gamma variegata di negozi di prossimità, rendendo la quotidianità dei residenti più facile e piacevole. Le scuole di qualità presenti sul territorio garantiscono un'istruzione solida per i bambini, mentre i trasporti pubblici, comprese le linee di autobus, consentono di muoversi agevolmente nei dintorni. Questa accessibilità rappresenta un vantaggio indiscutibile per i futuri residenti desiderosi di acquistare a EPIAIS RHUS.
La qualità della vita è eccezionalmente alta, sostenuta da numerosi spazi verdi dove i residenti possono rigenerarsi. Parco e giardini ben curati sono perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Le infrastrutture sportive e le attività ricreative completano l'offerta, offrendo ai residenti un contesto vivace e appagante.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e attraente, caratterizzato da un'offerta variegata di beni immobili. Che si tratti di case individuali, appartamenti moderni o lotti di terreno, ce n'è per tutti i gusti e budget. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda, particolarmente per le abitazioni recenti, indicando un investimento sicuro per coloro che desiderano investire a EPIAIS RHUS.
Questo luogo ambito presenta numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. L'espansione del comune e i progetti di sviluppo imminenti promettono una valorizzazione dei beni immobili. Con una popolazione in crescita e un'offerta di servizi in costante miglioramento, questa posizione è ideale per chi desidera conciliare tranquillità e dinamismo economico.
Inoltre, i prezzi praticati sul mercato rimangono attraenti rispetto alle grandi agglomerazioni vicine, consentendo così a nuovi acquirenti di accedere alla proprietà senza sacrificare il loro comfort. Questa combinazione di accessibilità e qualità della vita rende questa scelta saggia per chi desidera acquisire un bene in questo settore.
La situazione geografica ideale della città consente un accesso rapido alle grandi infrastrutture stradali e ferroviarie, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per i professionisti. Combinato con la bellezza naturale del paesaggio circostante, non sorprende che così tante persone considerino di stabilirsi qui e formare una famiglia.
Le attività culturali e sportive offerte, così come la convivialità che regna in città, rafforzano il suo fascino. Partecipare agli eventi locali permette di creare legami e arricchire la propria esperienza di vita in questo comune.
Per tutte queste ragioni, questo luogo appare come una destinazione ideale per le famiglie, le giovani coppie o i pensionati in cerca di investire per il futuro. Scegliere di viverci significa optare per un contesto di vita piacevole, equilibrato e ricco di opportunità.
In sintesi, il mercato immobiliare di EPIAIS RHUS rappresenta una bella opportunità per gli acquirenti desiderosi di conciliare comfort, natura e accessibilità, realizzando al contempo un investimento intelligente in un mercato in rapida espansione.
L'opinione dell'agente
Questa casa di carattere di 235 mq, situata nel cuore di un villaggio pittoresco, offre un mix unico di charm antico e comfort moderno, con un ampio soggiorno luminoso e materiali autentici. Il suo splendido giardino recintato e alberato, insieme a una fattoria da ristrutturare con permesso per creare fino a 4 appartamenti, la rendono un investimento ideale in una posizione ricercata per il suo accesso rapido a Parigi e la sua atmosfera tranquilla. Approfittate di un'opportunità rara, che unisce un contesto di vita sereno e un potenziale locativo eccezionale.
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