Maison 235 m² 7 pièces avec grange à Épiais-Rhus idéale pour famille 735000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 235 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Terrain : 1 057 m², jardin clos arboré
- Grange : 173,5 m² à réinventer
- Chauffage : Cheminée au bois
- État intérieur : Excellent
- Vue : Exceptionnelle sur la verdure
- Environnement : Calme et verdoyant
Visite guidée
À Épiais-Rhus, découvrez une maison d'exception où se mêlent charme ancien et confort moderne. Cette maison de 235 m², avec sa grange de 173,50 m² à réinventer, vous invite à une immersion dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien, allant au-delà des simples murs, incarne une atmosphère unique où chaque détail a son importance.
Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison offre:
- Un vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière
- Une cuisine dinatoire spacieuse de 24 m², pensée pour la convivialité
- Quatre belles chambres, chacune offrant une atmosphère cozy
- Une magnifique grange à transformer, regorgeant de possibilités
- Un jardin clos et arboré, garantissant calme et intimité
Dès l'entrée, vous serez enchanté par la chaleur de l'accueil et l'authenticité de cet espace. Le vaste séjour, avec ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée de caractère, offre un cadre idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La circulation fluide entre les deux salons crée une convivialité naturelle, invitant à la détente et à la découverte.
À l'étage, le palier accueille des chambres lumineuses, dont une chambre de 21 m², offrant une vue agréable sur le jardin. Avec une salle de bains au design chic, et un studio indépendant pour accueillir vos proches ou pour un bureau à domicile, cette maison s'adapte à votre style de vie moderne. Vous profiterez également de l'environnement verdoyant qui entoure le bien, où l'esprit de village est ressenti à chaque coin de rue, à proximité des commerces et écoles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette localité offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice au bien-être. Entourée de forêts et de champs, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel qui attire les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre agréable. Les accès routiers facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes, ajoutant à son attrait pour ceux qui souhaitent profiter d'un hinterland tranquille tout en étant proches des dynamismes urbains.
La commune se distingue par la diversité de ses points d'intérêt, notamment une gamme variée de commerces de proximité, rendant le quotidien des habitants plus facile et agréable. Les écoles de qualité présentes sur le territoire garantissent une éducation solide pour les enfants, tandis que les transports en commun, incluant des lignes de bus, permettent de se déplacer aisément dans les environs. Cette accessibilité est un avantage indéniable pour les futurs résidents souhaitant acheter à EPIAIS RHUS.
La qualité de vie y est remarquablement élevée, portée par de nombreux espaces verts où les habitants peuvent se ressourcer. Des parcs et jardins bien entretenus sont parfaits pour des moments de détente en plein air. Les infrastructures sportives et les activités de loisirs complètent l'offre, offrant aux résidents un cadre de vie dynamique et épanouissant.
Le marché immobilier local est dynamique et attractif, caractérisé par une offre variée de biens immobiliers. Que ce soit pour des maisons individuelles, des appartements modernes ou des parcelles de terrain, il y en a pour tous les goûts et budgets. Les tendances actuelles montrent une forte demande, particulièrement pour les logements récents, indiquant un investissement sûr pour ceux qui souhaitent investir à EPIAIS RHUS.
Cet endroit prisé présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants. L'expansion de la commune et les projets de développement à venir promettent une valorisation des biens immobiliers. Avec une population en croissance et une offre de services en constante amélioration, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitentallier tranquillité et dynamisme économique.
De plus, les prix pratiqués sur le marché restent attractifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, permettant ainsi à de nouveaux acheteurs d’accéder à la propriété sans sacrifier leur confort. Cette combinaison d'accessibilité et de qualité de vie en fait un choix judicieux pour qui souhaite acquérir un bien dans ce secteur.
La situation géographique idéale de la cité permet un accès rapide aux grandes infrastructures routières et ferroviaires, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les professionnels. Combiné avec la beauté naturelle du paysage environnant, il n'est pas surprenant que tant de personnes envisagent de s'y établir et de former un foyer.
Les activités culturelles et sportives proposées, ainsi que la convivialité qui règne dans la ville, renforcent son charme. Participer aux événements locaux permet de tisser des liens et d'enrichir son expérience de vie au sein de cette commune.
Pour toutes ces raisons, cet endroit apparaît comme une destination idéale pour les familles, les jeunes couples ou les retraités cherchant à investir pour l'avenir. Choisir d'y vivre, c'est opter pour un cadre de vie agréable, équilibré et riche en possibilités.
En somme, l’immobilier à EPIAIS RHUS représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant allier confort, nature et accessibilité, tout en réalisant un investissement judicieux dans un marché en plein essor.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère de 235 m², située au cœur d'un village pittoresque, offre un mélange unique de charme ancien et de confort moderne, avec un vaste séjour lumineux et des matériaux authentiques. Son magnifique jardin clos et arboré, ainsi qu'une grange à rénovater avec autorisation pour créer jusqu'à 4 appartements, en font un investissement idéal dans une localisation prisée pour son accès rapide à Paris et son ambiance tranquille. Profitez d'une opportunité rare, alliant cadre de vie serein et potentiel locatif exceptionnel.
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