Appartamento T2 37 mq con giardino a Parigi 12 a 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Cantina : Sì
- Portiere : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Spese condominiali annuali previste : 1 764 €
- Prezzo di vendita : 319 000 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 2 locali situato nel cuore di Parigi, nel 12° arrondissement. Con una superficie di 37 mq, questo spazio recentemente ristrutturato combina il fascino parigino e il comfort moderno. Appena entrati, sarete accolti da un'atmosfera calda, arricchita da una luce naturale che illumina ogni angolo.
L'appartamento offre una disposizione ben studiata, perfettamente adatta per una piacevole vita urbana:
- Ingresso pratico con armadio integrato per un'ottimale organizzazione
- Cucina attrezzata e fornita aperta su un luminoso soggiorno
- Soggiorno con accesso a un giardino privato di 17 mq, vera oasi di tranquillità
- Camera confortevole dotata di un bagno privato adiacente
- WC separato per maggiore comodità
- Cantina spaziosa nel seminterrato per lo stoccaggio
- Residenza ben curata con portineria, garantendo sicurezza e tranquillità
- Immediate vicinanze dei trasporti e dei negozi, a 8 minuti dalla metro Liberté
La disposizione di questo appartamento a Parigi è ideale per coppie o professionisti in cerca di un elegante pied-à-terre, dove è bello vivere. La cucina aperta invita a momenti di convivialità grazie al suo accesso diretto al soggiorno. Immaginate le vostre serate trascorse a ricevere amici mentre godete della vista sul giardino. I muri ridipinti e i materiali di alta qualità evidenziano una particolare attenzione ai dettagli durante la ristrutturazione.
Gustare un caffè sulla terrazza soleggiata del giardino è un lusso che pochi appartamenti parigini possono offrire. I dintorni sono vivaci, con facile accesso ai piccoli negozi tipici del quartiere, mentre si è a pochi passi da spazi verdi per passeggiate rinvigorenti. Questo appartamento rappresenta una vera opportunità in un ambiente tranquillo, pur essendo a due passi dall'effervescenza parigina. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento bilocale completamente ristrutturato di 37 mq, situato a solo 8 minuti dalla metropolitana Liberté, che offre un accesso rapido ai servizi e al bosco di Vincennes. Il soggiorno luminoso, affacciato su un giardino privato di 17 mq, crea un vero e proprio spazio vivibile in un quartiere tranquillo. Con un potenziale locativo interessante grazie alla sua posizione e ai lavori recenti, questo investimento rappresenta un opportunità da cogliere a Parigi.
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