Appartamento luminoso di 107 mq con balcone a Parigi 12 ideale per famiglie 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 107 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 10
- Numero totale di piani : 10
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Situazione geografica : PARIGI 12
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento familiare luminoso di 107 mq situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi. Con una vista libera dal suo balcone e una luminosità eccezionale, questa proprietà, situata al 10° piano di un edificio con ascensore, offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole.
L'appartamento si distingue per i suoi spazi generosi e la sua disposizione intelligente:
- Ampio soggiorno di 28,7 mq con un'atmosfera calda e conviviale
- Possibilità di aprire la cucina di 9 mq per un'area giorno totale di 37 mq
- Tre camere da letto luminose, ideali per accogliere la tua famiglia
- Ufficio integrato, perfetto per il lavoro da remoto o per lo studio a casa
- Immediata vicinanza alla stazione della metropolitana Daumesnil, facilitando i tuoi spostamenti
Entrando, sarai affascinato dalla luminosità che inonda il soggiorno, creando un'atmosfera calorosa per i tuoi momenti in famiglia. Immagina di condividere un pasto attorno al tavolo, con la luce del giorno che filtra attraverso le finestre. Le camere, dotate di volumi generosi, assicurano uno spazio privato ideale per ogni membro della famiglia.
La posizione di questo appartamento ne aumenta il fascino, trovandosi nelle vicinanze di negozi vari, ristoranti deliziosi e panetterie artigianali. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza delle scuole, in particolare il Collegio-Liceo privato Saint-Michel de Picpus, a solo 300 metri. Per i tuoi momenti di relax, il Giardino della Gare de Reuilly si trova a soli 3 minuti a piedi, rendendo questo appartamento un vero angolo di pace nel pulsare parigino.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 107 mq, situato al 10° piano di un edificio con ascensore, offre una vista libera e una luminosità ottimale grazie alla sua doppia esposizione, ideale per una vita familiare piacevole. A soli un minuto a piedi dalla stazione della metropolitana Daumesnil, la sua posizione strategica nel 12° arrondissement di Parigi garantisce una vita quotidiana facilitata con negozi e scuole nelle vicinanze. Con le sue tre camere e il suo potenziale di ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento con alto potenziale locativo in un quartiere dinamico.
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