Appartement T2 37 m² avec jardin à Paris 12 à 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 764 €
- Prix de vente : 319 000 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé en plein cœur de Paris, dans le 12ème arrondissement. D’une superficie de 37 m², cet espace récemment rénové combine le charme parisien et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une lumière naturelle qui illumine chaque recoin.
L'appartement offre un agencement réfléchi, parfaitement adapté pour une vie citadine agréable:
- Entrée pratique avec placard intégré pour un rangement optimal
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour
- Séjour donnant sur un jardin privatif de 17 m², véritable oasis de calme
- Chambre confortable dotée d'une salle d'eau attenante
- W-C séparé pour plus de commodité
- Cave spacieuse en sous-sol pour le stockage
- Résidence bien entretenue avec gardienne, assurant sécurité et tranquillité
- Proximité immédiate des transports et des commerces, à 8 minutes du métro Liberté
La disposition de cet appartement à Paris est idéale pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre élégant, où il fait bon vivre. La cuisine ouverte invite aux moments de convivialité grâce à son accès direct au séjour. Imaginez vos soirées passées à recevoir des amis tout en profitant de la vue sur le jardin. Les murs repeints et les matériaux de qualité marquent une attention particulière aux détails durant la rénovation.
Profiter d'un café sur la terrasse ensoleillée du jardin est un luxe que peu d'appartements parisiens peuvent offrir. Les alentours sont animés, avec un accès facile aux petits commerces typiques du quartier, tout en étant à proximité des espaces verts pour des promenades revigorantes. Cet appartement est une véritable opportunité dans un environnement paisible, tout en étant à deux pas de l'effervescence parisienne. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové de 37 m², idéalement situé à seulement 8 minutes du métro Liberté, offrant un accès rapide aux commodités et au bois de Vincennes. Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif de 17 m², crée un véritable espace de vie agréable dans un quartier paisible. Avec un potentiel locatif intéressant en raison de sa localisation et des travaux récents, cet investissement constitue une opportunité à saisir à Paris.
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