Casa indipendente 130 mq con 5 camere a Nevers, ideale investimento 234.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 130 mq
- Cantina : Sì
- Garage : 3
- DPE Energia : D (229 kWh/mq/anno)
- Tipo di vetro : Doppio
Visita guidata
Scoprite questa affascinante villa indipendente di 130mq a Nevers, un rifugio di pace vicino a negozi e scuole. Entrando, sarete accolti da uno spazio che unisce comfort e funzionalità, dove ogni stanza è progettata per offrire una qualità di vita piacevole.
Lasciatevi conquistare dalle seguenti caratteristiche uniche:
- Villa indipendente di 130mq che unisce spazi funzionali e confortevoli.
- Possibilità di suddividere in due appartamenti indipendenti, ideale per un investimento locativo.
- Praatico seminterrato con garage, cantina e locale caldaia per un'organizzazione ottimale.
- Dotazioni moderne tra cui finestre in PVC a doppio vetro e pannelli fotovoltaici.
- Giardino piacevole con due garage aggiuntivi, perfetto per godere dell'esterno.
Al piano terra, troverete un ingresso spazioso che conduce a una cucina funzionale e a un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di convivialità. Due camere ben arredate vi permetteranno di riposare in tutta tranquillità. I due servizi igienici aggiungono un tocco di praticità indispensabile alla vostra quotidianità.
Al piano superiore, l'allestimento continua con tre camere spaziose, tutte illuminate da luce naturale, oltre a un bagno armonioso e un secondo servizio igienico. Il fascino di questa villa è accentuato dal suo seminterrato ben progettato, che comprende non solo un garage, ma anche una cantina per conservare i vostri oggetti preziosi. Approfittate di questo ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino ai servizi essenziali, posizionato in modo ideale per soddisfare le vostre esigenze quotidiane.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Francia, il comune offre un contesto di vita ideale grazie alla sua posizione strategica tra la Loira e l'Allier, permettendo di beneficiare di un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Questa meta si distingue per la sua accessibilità, con comode strade e una stazione che facilita gli spostamenti verso le grandi città circostanti, rendendo il mercato immobiliare a NEVERS attraente per i lavoratori.
La cittadina è ricca di risorse economiche, con un centro città vivace dove si alternano negozi vari, ristoranti e mercati locali, invitando a scoprire il tessuto sociale dinamico.
Le istituzioni scolastiche, dalle strutture per l'infanzia alle scuole superiori, garantiscono un avvenire promettente per le giovani famiglie che cercano di acquistare a NEVERS.
Per gli amanti della natura, questa località propone numerosi spazi verdi e parchi, favorendo così uno stile di vita sano e piacevole.
Le strutture sportive e culturali, come i centri sportivi e i teatri, arricchiscono l'offerta di svago, rendendo la vita qui ancora più gradevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una stabilità interessante, con una tipologia variegata di beni, che vanno dai moderni appartamenti alle antiche case a schiera.
La città presenta prezzi interessanti, il che la rende un'opzione allettante per chi desidera investire a NEVERS.
Le opportunità per gli investitori sono significative, in particolare a causa della forte domanda locativa nel settore.
Ciò è dovuto all'arrivo continuo di nuovi residenti e allo sviluppo delle infrastrutture che rafforzano l'attrattiva di questa città.
Lo sviluppo economico dinamico favorisce anche la creazione di posti di lavoro, consolidando così la qualità della vita dei residenti.
Questo luogo si afferma progressivamente come un polo vitale dove i progetti urbanistici moderni si intrecciano con la ricca storia della cittadina.
Gli appassionati di storia potranno apprezzare la bellezza dei monumenti storici, offre un contesto unico per passeggiate tranquille.
Il patrimonio culturale della località rappresenta un ulteriore punto di forza per attrarre i futuri acquirenti.
Questa affascinante cittadina combina tutti gli elementi necessari per una vita piacevole, tra natura, cultura e dinamismo urbano.
Dunque, coloro che considerano un progetto immobiliare troveranno qui tutti gli ingredienti per realizzare il loro insediamento.
In conclusione, stabilirsi in questo comune caloroso rappresenta non solo una scelta di vita, ma anche un'opportunità da cogliere per chi cerca di investire a NEVERS, unendo comfort e un contesto di vita privilegiato.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 130 mq, idealmente situata a Nevers, offre un potenziale di investimento locativo notevole con la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti, di cui uno attualmente affittato arredato a 750 €. Recentemente dotata di finestre in PVC a doppio vetro, di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici, garantisce un comfort energetico ottimale. Con tre camere al piano superiore e due garage aggiuntivi nel giardino, questa proprietà combina spazi funzionali e opportunità di reddito in un quartiere tranquillo e accessibile.
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