كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل مستقل 130 م² مع 5 غرف نوم في نيفير، استثمار مثالي 234000 €

منزل
5+
مادة خام
حجرات
130
م²
NEVERS 58000
المرجع:
2104588612
234000
1800
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • عدد الغرف : 8
  • عدد غرف النوم : 5
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد المرحاض : 2
  • المساحة السكنية الكلية : 130 م²
  • القبو : نعم
  • مرآب : 3
  • تقييم الطاقة : D (229 kWh/m²/سنة)
  • نوع الزجاج : مزدوج

جولة إرشادية

اكتشف هذه الدار المستقلة الساحرة بمساحة 130م² في نفر، ملاذ للسلام بالقرب من المتاجر والمدارس. عند دخولك، ستُستقبل بمساحة تجمع بين الراحة والوظائف، حيث تم تصميم كل غرفة لتوفير جودة حياة مريحة.


دع نفسك تُفتن بالميزات الفريدة التالية:

  • دار مستقلة بمساحة 130م² تجمع بين المساحات الوظيفية والمريحة.
  • إمكانية تقسيمها إلى شقتين مستقلتين، مثالية لاستثمار إيجاري.
  • قبو عملي مع مرآب، قبو، وورشة تدفئة لتنظيم مثالي.
  • تجهيزات حديثة تشمل نوافذ من PVC مزدوجة الزجاج وألواح شمسية.
  • حديقة لطيفة مع مرآبين إضافيين، مثالية للاستمتاع بالخارج.

في الطابق الأرضي، ستجد مدخلًا واسعًا يقودك إلى مطبخ عملي وصالة مضيئة، مثالية لحظات الألفة. غرفتان مرتبتان جيدًا ستتيحان لك الاسترخاء في هدوء. تضيف المرحاضان لمسة من العملية الضرورية لحياتك اليومية.


في الطابق العلوي، يستمر التخطيط مع ثلاث غرف واسعة تتمتع بإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى حمام متناسق ومرحاض ثانٍ. تبرز سحر هذه الدار بفضل قبوها المختار جيدًا، الذي يتضمن ليس فقط مرآبًا، ولكن أيضًا قبوًا لتخزين أشيائك الثمينة. استمتع بهذا الإطار المعيشي الهادئ بينما تكون قريبًا من المرافق الأساسية، يقع في مكان مثالي لتلبية احتياجاتك اليومية.

من الداخل والخارج
كراج
الكهف
حديقة
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

موقع العقار

NEVERS 58000

تقع في قلب فرنسا، تقدم هذه البلدية إطار حياة مثالي بفضل موقعها الاستراتيجي بين لوار وأليير، مما يسمح بالاستمتاع ببيئة هادئة وخضراء.
تتميز هذه الوجهة بإمكانية الوصول، حيث توفر روابط طرق عملية ومحطة قطار تسهل التنقل إلى المدن الكبرى المحيطة، مما يجعل العقارات في نيفير جذابة للعمال.


تتمتع المدينة بموارد اقتصادية غنية، مع وسط مدينة نابض حيث تتواجد متاجر متنوعة ومطاعم وأسواق محلية، مما يشجع على اكتشاف النسيج الاجتماعي الديناميكي.
تضمن المؤسسات التعليمية، من دور الحضانة إلى الثانويات، مستقبلاً واعدًا للعائلات الشابة التي تتطلع إلى الشراء في نيفير.


لعشاق الطبيعة، تقدم هذه المنطقة العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يعزز نمط حياة صحي وممتع.
تعزز المرافق الرياضية والثقافية، مثل المجمعات الرياضية والمسارح، عرض الترفيه، مما يجعل الحياة هنا أكثر متعة.


بالنسبة لسوق العقارات المحلي، يتميز باستقرار جذاب، مع تنوع في أنواع الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة.
تعرض المدينة أسعارًا تنافسية، مما يجعلها خيارًا مغريًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في نيفير.


توجد فرص كبيرة للمستثمرين، خاصة بسببالطلب القوي على الإيجارات في المنطقة.
يعود ذلك إلى التدفق المستمر لسكان جدد وتطوير البنية التحتية الذي يعزز جاذبية هذه المدينة.


يعزز النمو الاقتصادي الديناميكي أيضًا إنشاء وظائف، مما يعزز جودة الحياة للسكان.
يصبح هذا المكان تدريجياً قطباً حيوياً حيث تتداخل المشاريع العمرانية الحديثة مع التاريخ الغني للمدينة.


يمكن لعشاق التاريخ تقدير جمال المعالم التاريخية، التي تقدم إطارًا فريدًا للتنزه.
يعتبر التراث الثقافي للمنطقة ميزة إضافية لجذب المشترين المستقبليين.


تجمع هذه المدينة الساحرة جميع العناصر اللازمة لحياة مريحة، بين الطبيعة والثقافة والديناميكية الحضرية.
لذلك، سيجد أولئك الذين يفكرون في مشروع عقاري هنا جميع المقومات للنجاح في استقرارهم.


في الختام، يمثل الاستقرار في هذه البلدية الدافئة ليس فقط خيارًا في الحياة، ولكن أيضًا فرصة لا بد من اغتنامها لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في نيفير، مع الجمع بين الراحة وإطار الحياة المميز.

رأي الوكيل

تقدم هذه المنزل المستقل بمساحة 130 م²، الواقعة في نيفر، إمكانيات استثمار تأجيري ملحوظة مع إمكانية تقسيمها إلى شقتين، إحداهما مؤجرة مفروشة حالياً بمبلغ 750 €. تم تجهيزها حديثاً بنافذات من PVC مزدوج الزجاج، ومضخة حرارية وألواح شمسية، مما يضمن راحة طاقوية مثالية. مع ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي ومرآبين إضافيين في الحديقة، تجمع هذه الملكية بين المساحات الوظيفية وفرص الدخل في حي هادئ وسهل الوصول.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
Bouziat Conseil Immobilier Actimmo 58
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على Bouziat Conseil Immobilier Actimmo 58
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 130م² 8 غرف مستقلة بالقرب من المدارس في نيفيرس
منزل
5+
مادة خام
حجرات
130
M2
234000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.