Vendita appartamento duplex 97 mq 5 locali Conflans Sainte Honorine con 2 box a 329.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 329900 €
- Superficie abitabile : 97 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento che unisca comfort di alta gamma e fluidità quotidiana ? Questo duplex di circa 97 mq, situato a Conflans-Sainte-Honorine, è progettato per soddisfare tutte le tue esigenze senza compromessi. Qui, non c'è spazio sprecato : ogni angolo è pensato per ottimizzare il benessere e far fluire la luce. Ti sentirai subito a casa, con un'atmosfera avvolgente, naturalmente accogliente.
Il cuore dell'abitazione è il soggiorno doppio. La sua generosità, le sue aperture ampie su un balcone esposto a sud-est, disegnano una scena luminosa, da vivere dalla mattina alla sera. Un luogo che si presta sia per un aperitivo tra amici che per le tue serate tranquille, con un libro in mano. La cucina, dal canto suo, si integra intelligentemente con il soggiorno : cucinare non ti allontana dal resto della casa, si scambia, si condivide, si crea legame attorno a questo cuore conviviale.
Il piano superiore è come un nido notturno. Le tre camere si distribuiscono attorno a un corridoio pulito, senza ingombri inutili. Tra queste, la suite matrimoniale garantisce l'intimità degli adulti. Bagno moderno, servizi separati : il comfort è indiscusso, così come la sobrietà di tutto l'insieme. La proprietà ha ricevuto un'attenzione costante, si presenta oggi pronta ad accoglierti, senza lavori da effettuare.
- Tranquillità e sicurezza : l'accesso è in una zona arretrata, lontano dal trambusto
- Due box privati in sottosuolo, per un totale di 25 mq per ospitare i tuoi veicoli o fare da spazio di stoccaggio discreto
- A 5 minuti, scuole e negozi, essenziali per la vita quotidiana
- La stazione SNCF entra nella tua routine: 12 minuti a piedi e il gioco è fatto
- Classe energetica C : performance garantita, senza brutte sorprese sulle spese
Il contesto immediato dà il tono : il verde, la tranquillità, ma mai lontano dal ritmo cittadino. Si potrà godere, senza compromessi, di un ambiente sia vivificante che sereno. Immagina la tua prossima casa, dove ogni istante conta, ogni dettaglio facilita la vita. Vieni a percepire di persona il potenziale e la personalità di questo spazio pensato per durare. Una bella storia di famiglia può iniziare qui, perché non la tua ?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 97 mq, situato a Conflans Sainte Honorine, colpisce subito per la sua esposizione sud-est. Fin dal mattino, la luce invade e scolpisce un soggiorno accogliente, arricchito da un balcone dove si immaginano volentieri pranzi soleggiati. L'arredamento invita alla convivialità, ma senza rinunciare alla discrezione; qui, tranquillità significa accessibilità.
A solo 12 minuti a piedi dalla stazione SNCF, il tragitto casa-lavoro diventa più leggero. È un vantaggio considerevole per chi rifiuta di perdere tempo. Le famiglie trovano ciò di cui hanno bisogno: scuole, negozi, servizi essenziali sono tutti a portata di mano. Tuttavia, l'indirizzo rimane quello di un cul-de-sac preservato, lontano dalla frenesia—una garanzia di sicurezza per i bambini e serenità per i genitori.
Immaginate inoltre: due box chiusi accolgono i vostri veicoli, un lusso raro. L'appartamento, mantenuto con meticolosità, non richiede alcun sacrificio—basta solo posare le valigie. Per chi cerca di coniugare valorizzazione patrimoniale e preparazione di un futuro sereno, questo immobile spunta tutte le caselle. Un esempio concreto: la domanda locativa locale rimane dinamica, garantendo un potenziale di rendimento solido. Per chi desidera investire senza rincorrere complicazioni, l'opportunità è chiara.
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