Appartamento F3 65 mq ideale per investimento a Epinal con basse spese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 65 mq
- Ambiente tranquillo: Sì
- Spese previste annuali: 500 €
- Prezzo al netto delle spese: 65 000 €
- Prezzo attuale: 71 500 €
- Prezzo al mq: 1 100 €/mq
- Eccellente redditività locativa: Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento F3 a Epinal, un'opportunità ideale per un investimento saggio o per un primo acquisto, offrendo una superficie ottimizzata di 65 mq all'interno di un piccolo condominio con basse spese.
Questo appartamento vi conquisterà per:
- Posizione in un quartiere tranquillo e piacevole
- Ottima redditività locativa
- Superficie ottimizzata di 65 mq
- Nessuna procedura in corso nel condominio
- Basse spese annuali stimate in 500 €
Entrando in questo appartamento, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, progettata per massimizzare lo spazio. La zona giorno, spaziosa e conviviale, è il cuore di questo appartamento dove sarà facile rilassarsi o ricevere amici.
Le due camere offrono uno spazio riposante, invitando alla serenità. Ognuna è inondata di luce naturale, garantendo un comfort ottimale. Il bagno funzionale è progettato per soddisfare le esigenze quotidiane, mentre il WC separato contribuisce alla disposizione pratica dell'appartamento. Questo immobile è anche dotato di una cantina, che offre un prezioso spazio di stoccaggio.
L'ambiente esterno aggiunge un tocco di tranquillità a questo immobile, permettendo di godere della quiete del quartiere pur rimanendo vicino ai principali servizi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione rara sul mercato.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Vosgi, questa località offre un ambiente di vita verde e piacevole, circondata da colline e foreste maestose. La sua prossimità a vie stradali e ferroviarie la rende un punto di passaggio ideale per raggiungere facilmente la regione del Grand Est. Questo luogo beneficia di una posizione geografica privilegiata che attira numerosi visitatori e residenti.
I negozi locali sono vari e accessibili, spaziando da boutique artigianali a grandi insegne. Il comune ospita anche numerosi istituti educativi, dalle scuole per l'infanzia ai licei, offrendo così un'istruzione di qualità. Le infrastrutture di trasporto, in particolare una stazione ben servita, facilitano gli spostamenti per coloro che desiderano acquistare a EPINAL ed esplorare i dintorni.
La qualità della vita è un indubbio punto di forza di questa città. Gli spazi verdi come il parco del Cours e numerose aree giochi abbelliscono la vita quotidiana degli abitanti. Inoltre, le attività ricreative, come il ciclismo e l'escursionismo, sono numerose, offrendo un ambiente ideale per famiglie e sportivi.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di immobili che va dagli appartamenti in centro città a case con giardino in periferia. I prezzi sono attraenti rispetto ad altre metropoli, rendendo questo luogo un'opzione interessante per chi desidera investire a EPINAL beneficiando di alloggi spaziosi e funzionali.
I punti di forza di questa destinazione non si fermano qui. Lo sviluppo urbano e la valorizzazione del patrimonio fanno parte dei progetti pianificati, garantendo così un potenziale di valorizzazione per i futuri residenti e investitori. Inoltre, la domanda locativa è in costante crescita, testimoniando l'entusiasmo per questa città.
Eventi culturali, come festival e mercati, scandiscono la vita locale e rafforzano il tessuto sociale. La ricchezza del suo patrimonio storico, che include monumenti emblematici, contribuisce a rendere questo comune un luogo di vita attraente.
Per gli sportivi, l'ambiente offre molteplici strutture, che vanno dagli stadi ai centri acquatici, consentendo di praticare diverse attività. Gli amanti della natura troveranno anche la loro gioia nelle numerose escursioni e corse organizzate durante tutto l'anno.
Infine, la sicurezza e i servizi sanitari sono elementi chiave che rassicurano i nuovi arrivati. Con strutture sanitarie competenti e forze di sicurezza presenti, vivere in questo luogo equivale a tranquillità d'animo.
Scegliere di stabilirsi qui significa investire in un ambiente di vita appagante, dove ogni giorno offre la sua dose di scoperte e serenità. Che si tratti di una residenza principale o di un progetto d'investimento, questa città saprà conquistarvi con la sua autenticità e convivialità.
In sintesi, questo comune è una destinazione privilegiata per coloro che desiderano beneficiare di una qualità della vita superiore mentre approfittano di un mercato immobiliare promettente. Non aspettate oltre per scoprire tutte le opportunità che ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Approfittate di un appartamento F3 di 65 mq, perfettamente ottimizzato, situato in un ambiente tranquillo che conquisterà le giovani coppie e gli investitori. Questo investimento presenta un ottimo rendimento locativo, ideale per generare redditi passivi in un condominio a basse spese. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara sul mercato di Épinal a un prezzo allettante!

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