Appartement F3 65 m² idéal investissement à Epinal avec faibles charges
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 65 m²
- Environnement calme: Oui
- Charges prévisionnelles annuelles: 500 €
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix actuel: 71 500 €
- Prix au m²: 1 100 €/m²
- Excellente rentabilité locative: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement F3 à Epinal, un bien idéal pour un investissement judicieux ou un premier achat, offrant une surface optimisée de 65 m² au sein d'une petite copropriété aux faibles charges.
Cet appartement vous séduira par:
- Emplacement dans un quartier calme et agréable
- Excellente rentabilité locative
- Surface optimisée de 65 m²
- Pas de procédures en cours dans la copropriété
- Faibles charges annuelles estimées à 500 €
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéalement conçue pour maximiser l'espace. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est le cœur de cet appartement où il sera facile de se détendre ou de recevoir des amis.
Les deux chambres offrent un espace reposant, invitant à la sérénité. Chacune est baignée de lumière naturelle, garantissant un confort optimal. La salle de bains fonctionnelle est conçue pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que le WC séparé contribue à l'agencement pratique de l'appartement. Ce bien est également doté d'une cave, apportant un espace de rangement précieux.
L'environnement extérieur ajoute une touche paisible à ce bien, permettant de profiter de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Vosges, cette localité offre un cadre de vie verdoyant et agréable, entourée de collines et de forêts majestueuses. Sa proximité avec des axes routiers et ferroviaires fait d'elle un point de passage idéal pour rejoindre facilement la région Grand Est. Ce lieu bénéficie d'une position géographique privilégiée qui attire de nombreux visiteurs et résidents.
Les commerces locaux sont variés et accessibles, allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes. La commune abrite également de nombreux établissements éducatifs, allant des crèches aux lycées, offrant ainsi une éducation de qualité. Les infrastructures de transport, notamment une gare bien desservie, facilitent les déplacements pour ceux souhaitant acheter à EPINAL et explorer les environs.
La qualité de vie est un atout indéniable de cette cité. Les espaces verts tels que le parc du Cours et de nombreuses aires de jeux embellissent le quotidien des habitants. De plus, les activités de loisirs, telles que le vélo et la randonnée, sont nombreuses, offrant un cadre idéal pour les familles et les sportifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. Les prix sont attractifs par rapport à d'autres métropoles, ce qui fait de cet endroit une option intéressante pour ceux souhaitant investir à EPINAL tout en bénéficiant de logements spacieux et fonctionnels.
Les atouts de cette destination ne s'arrêtent pas là. Le développement urbain et la valorisation du patrimoine font partie des projets envisagés, assurant ainsi un potentiel de valorisation pour les futurs habitants et investisseurs. De plus, la demande locative est en constante progression, témoignant de l'engouement pour cette ville.
Les événements culturels, comme les festivals et les marchés, rythment la vie locale et renforcent le tissu social. La richesse de son patrimoine historique, incluant des monuments emblématiques, contribue à faire de cette commune un lieu de vie attractif.
Pour les sportifs, le cadre offre de multiples installations, allant des stades aux centres aquatiques, permettant de pratiquer différentes activités. Les amateurs de nature trouveront aussi leur bonheur dans les nombreuses randonnées et courses à pied organisées tout au long de l'année.
Enfin, la sécurité et les services de santé sont des éléments clés qui rassurent les nouveaux arrivants. Avec des établissements de santé compétents et des forces de sécurité présentes, vivre dans ce lieu est synonyme de tranquillité d'esprit.
Choisir de s'installer ici, c'est investir dans un cadre de vie épanouissant, où chaque jour offre son lot de découvertes et de sérénité. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, cette ville saura vous séduire par son authenticité et sa convivialité.
En somme, cette commune est une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une qualité de vie supérieure tout en profitant d'un marché immobilier prometteur. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement F3 de 65 m², parfaitement optimisé, situé dans un environnement calme qui séduira les jeunes couples et les investisseurs. Cet investissement présente une excellente rentabilité locative, idéal pour générer des revenus passifs dans une copropriété à faibles charges. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché d'Épinal à un prix attractif !
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