T2 67 mq in ottimo stato a HOUILLES ideale per famiglia 265000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Prezzo attuale : 265000 €
- Prezzo al mq : 3955.22 €/mq
Visita guidata
Benvenuti. Questo appartamento di 67 mq, situato nel pieno centro di Houilles, si distingue per la sua posizione e il suo spirito. Questo bene risponde alle aspettative di una coppia esigente o di una famiglia in cerca di un equilibrio tra dinamismo urbano e serenità. Impossibile essere più pratici: la stazione si raggiunge in sei minuti a piedi, mentre negozi e scuole sono a tre minuti, cronometro alla mano. Qui si entra in un luogo perfettamente curato, pensato per la vita di tutti i giorni, garantito senza brutte sorprese.
Superato il sog threshold, il soggiorno si apre, ampio e inondato di luce naturale. Per ritrovarsi dopo una giornata intensa o ricevere amici, lo spazio è ideale. La cucina, invece, è stata attentamente progettata per unire efficienza e convivialità: impossibile sentirsi stretti, anche quando tutti si affollano attorno a una cena improvvisata. A portata di mano, una dispensa ben pensata risolve la questione dello stoccaggio della spesa e degli utensili ingombranti.
Il corridoio distribuisce due camere, ciascuna progettata per preservare la calma e garantire una vera qualità del sonno. Una e l'altra invitano al riposo. Il bagno, perfettamente attrezzato, è affiancato da un WC separato: qui, nessun compromesso sulla funzionalità. Un disimpegno propone anche un angolo studio discreto, perfetto per lavorare da casa, leggere o rispondere a qualche email tra un appuntamento e l'altro.
Essenziale, in pochi punti:
- Posizione strategica, marrone su un plateau: trasporti, scuole e negozi a portata di mano
- Stato interno impeccabile: qui, tutto è pronto, senza spese né complicazioni
- Box chiuso e cantina per ottimizzare spazio e sicurezza
- Adatto sia per famiglie che per coppie attive in cerca di comfort
- Progetto intelligente, volumi razionali, ogni metro quadrato è utile
Uscendo, il quartiere svela il suo modo di vivere. Houilles mescola ristoranti di qualità e negozi indipendenti, e propone alle famiglie un ambiente facile da affrontare nella vita quotidiana. Qui, tutto si fa a piedi. Questo bene incarna la sintesi tra praticità e contesto privilegiato. Cogliete questa rara opportunità di investire in un indirizzo ricercato, dove ogni dettaglio fa la differenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile trovare qualcosa di più centrale. A pochi passi da tutto ciò che conta, questo appartamento di 67 mq mette la città ai vostri piedi. Sei minuti di orologio per raggiungere la stazione, negozi e scuole a portata di mano. In concreto, tutto ruota attorno a voi senza mai perdere un minuto prezioso. L'appartamento è ristrutturato: recente ristrutturazione, soggiorno luminoso, due camere progettate per massimizzare la flessibilità. Immaginatelo: un pied-à-terre per un professionista, una soluzione ideale per studenti, o un indirizzo perfetto per attrarre inquilini in cerca di praticità. A questo si aggiunge un box chiuso e una cantina, vantaggi raramente riuniti nella zona. Questa proprietà segna tutti i punti per garantire un investimento fruttuoso, con rendimenti fin da subito. Non capita tutti i giorni di avere occasioni simili a portata di mano.
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