T2 67 m² en excellent état à HOUILLES idéal pour famille 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Prix actuel : 265000 €
- Prix au m² : 3955.22 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Cet appartement de 67 m², niché en plein centre de Houilles, se distingue par sa localisation et son esprit. Ce bien répond aux attentes d’un couple exigeant ou d’une famille en quête d’un équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. Impossible de faire plus pratique : la gare s’atteint en six minutes à pied, les commerces et écoles en trois, montre en main. On entre ici dans un lieu parfaitement entretenu, pensé pour la vie de tous les jours, garanti sans mauvaise surprise.
Passé le seuil, la pièce à vivre s’ouvre, vaste et baignée de lumière naturelle. Pour se retrouver après une journée dense ou recevoir des amis, l’espace est idéal. La cuisine, elle, a été soigneusement aménagée pour allier efficacité et convivialité – impossible de s’y sentir à l’étroit, même quand tout le monde s’agite autour d’un dîner improvisé. À portée de main, un cellier bien pensé règle la question du rangement des courses et des ustensiles encombrants.
Le couloir distribue deux chambres, chacune conçue pour préserver le calme et garantir une vraie qualité de sommeil. L’une, comme l’autre, invite au repos. La salle de bains, parfaitement agencée, se combine à un WC séparé : ici, pas de compromis sur la fonctionnalité. Un dégagement propose également un coin bureau discret, parfait pour travailler à la maison, lire ou répondre à quelques mails entre deux rendez-vous.
L’essentiel, en quelques points :
- Localisation stratégique, marron sur un plateau : transports, écoles et commerces à portée de main
- État intérieur irréprochable : ici, tout est prêt, sans frais ni tracas
- Box fermé et cave pour optimiser l’espace et la sécurité
- Adapté aussi bien pour les familles que les couples actifs en quête de confort
- Plan intelligent, volumes rationnels, chaque mètre carré est utile
En sortant, le quartier dévoile son art de vivre. Houilles mêle les bonnes tables aux commerces indépendants, et propose aux familles un environnement facile à apprivoiser au quotidien. Ici, tout se fait à pied. Ce bien incarne la synthèse entre praticité et cadre privilégié. Saisissez cette occasion rare d’investir dans une adresse recherchée, où chaque détail fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de trouver plus central. À deux pas de tout ce qui compte, cet appartement de 67 m² met la ville à vos pieds. Six minutes chrono pour rejoindre la gare, commerces et écoles à portée de main. Concrètement, tout s’articule autour de vous sans jamais perdre une minute précieuse. L’appartement a fait peau neuve : rénovation récente, séjour éclatant de clarté, deux chambres pensées pour maximiser la flexibilité. Imaginez-le : un pied-à-terre pour un actif, une solution idéale pour étudiants, ou une adresse parfaite pour séduire des locataires en quête de praticité. À cela s’ajoute un box fermé et une cave, des atouts rarement réunis sur le secteur. Ce bien coche toutes les cases pour sécuriser un investissement porteur, avec du rendement dès le départ. Ce n’est pas tous les jours que de telles occasions passent sous le nez.
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