Edificio di reddito 120 mq 5 locali 2 unità con giardino a Cysoing 244.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio di reddito
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Energia DPE : E
- Clima DPE : C
- Affitto T2 : 680 €/mese
- Affitto T3 : 680 €/mese
Visita guidata
Scoprite un immobile di reddito unico, idealmente situato a Cysoing, che offre un'opportunità eccezionale per gli investitori in cerca di un investimento redditizio. Questo bene propone due lotti distinti, unendo comfort moderno e atmosfera accogliente.
Al piano terra, un appartamento T2 spazioso di 58,7 mq vi attende:
- Confortevole soggiorno di 13,3 mq inondato di luce naturale
- Cucina funzionale di 9,5 mq aperta sull'area living
- Sala da pranzo spaziosa di 18,3 mq ideale per ricevere
- Camera tranquilla di 13,3 mq per notti serene
- Giardino intimo di 30 mq per godere di un momento di relax all'aria aperta
Al primo piano, scoprite il duplex T3 di 59 mq, che offre volumi generosi:
- Soggiorno luminoso di 15,2 mq con una vista piacevole
- Cucina conviviale di 9,3 mq per cucinare con piacere
- Bagno di 9,5 mq dotato di tutti i comfort moderni
- Al piano, due camere di 14 mq e 10 mq, ideali per riposare
- Uno spazio sotto tetto di 16,5 mq per ottimizzare lo spazio di stoccaggio
Questo immobile è l'occasione ideale per investire in un ambiente tranquillo, unendo la vita di villaggio e i comfort necessari. La domanda di affitti a Cysoing è in forte crescita, rendendo questo bene un'opportunità da cogliere rapidamente e durabilmente.
Con redditi da affitto stabili di 650 + 30 € al mese per ogni appartamento, questo bene è progettato per generare rendimenti interessanti pur offrendo un ambiente di vita piacevole ai suoi occupanti. Non aspettate oltre per visitare questo immobile eccezionale che conquisterà i futuri inquilini!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Nord, questa affascinante comune gode di una posizione geografica eccezionale, offrendo un facile accesso alle grandi città pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. L'ambiente verdeggiante e i paesaggi pittoreschi rendono questo luogo preferito un ambiente abitativo piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Non mancano i punti di interesse in questa vivace città. Con molti negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, acquistare a CYSOING diventa un'evidenza per chi cerca sia comfort che praticità. Le infrastrutture sanitarie e i servizi amministrativi completano un contesto pratico per i residenti.
La qualità della vita in questa località è notevole. I numerosi spazi verdi, parchi e aree giochi permettono ai cittadini di godere di attività all'aperto. Le varie opzioni ricreative, che vanno dai club sportivi a eventi culturali, rafforzano il senso di comunità e appartenenza che regna qui.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo è in piena espansione. Con una forte domanda di case familiari e appartamenti moderni, questo luogo attira sempre più acquirenti. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle aree urbane circostanti, il che rende l'immobiliare a CYSOING un'opzione particolarmente attraente per gli investitori.
Per i futuri abitanti, i benefici di questa destinazione sono numerosi. La tranquillità e la sicurezza, unite a un ambiente di vita piacevole, creano un contesto favorevole alla crescita personale. Inoltre, l'attrattiva della regione per gli amanti della natura e della cultura ne accresce l'appeal.
Le infrastrutture stradali ben sviluppate favoriscono gli spostamenti verso le grandi aree metropolitane circostanti, rendendo questo luogo ideale per coloro che lavorano nelle vicinanze. I collegamenti ferroviari e le strade principali facilitano l'accesso alle città vicine, il che aggiunge all'attrattiva di questa accogliente comune.
Nell'ambito del mercato immobiliare, la diversità delle proprietà disponibili è un vantaggio considerevole. Dalle case unifamiliari spaziose agli appartamenti accoglienti, le opzioni sono molteplici. Questa varietà risponde alle esigenze degli acquirenti che cercano di investire a CYSOING, sia per viverci che per affittare.
In termini di investimento, questo luogo è promettente, grazie a un progetto di sviluppo urbano che attira l'attenzione dei promotori immobiliari. Questo dinamismo economico e la pianificazione futura garantiscono una valorizzazione delle proprietà negli anni a venire.
Infine, optare per un acquisto in questa località significa scegliere un ambiente di vita equilibrato tra natura e servizi. I nuovi residenti apprezzeranno la cordialità del quartiere e le numerose attività offerte.
In sintesi, che siate una giovane coppia, una famiglia o un investitore, questa città ha tutti gli elementi per attrarre e offrire un ambiente di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Investi in questo edificio redditizio situato idealmente a Cysoing, che offre due lotti attraenti con un reddito locativo mensile di 1.360€. Il T2 al piano terra, con il suo giardino di 30 mq, e il T3 duplex, spazioso e luminoso, attireranno inquilini alla ricerca di comfort. Approfitta di un potenziale di aumento del valore locativo in un mercato immobiliare stabile e dinamico.
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