Immeuble de rapport 120 m² 5 pièces 2 lots avec jardin Cysoing 244500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 120 m²
- Énergie DPE : E
- Climat DPE : C
- Loyer T2 : 680 €/mois
- Loyer T3 : 680 €/mois
Visite guidée
Découvrez un immeuble de rapport unique, idéalement situé à Cysoing, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherche un placement rentable. Ce bien propose deux lots distincts, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 spacieux de 58,7 m² vous attend:
- Confortable salon de 13,3 m² baigné de lumière naturelle
- Cuisine fonctionnelle de 9,5 m² ouverte sur l'espace de vie
- Salle à manger spacieuse de 18,3 m² idéale pour recevoir
- Chambre calme de 13,3 m² pour des nuits sereines
- Jardin intimiste de 30 m² pour profiter d'un moment de détente en plein air
Au premier étage, découvrez le duplex T3 de 59 m², offrant des volumes généreux:
- Salon lumineux de 15,2 m² avec une vue agréable
- Cuisine conviviale de 9,3 m² pour cuisiner avec plaisir
- Salle de bain de 9,5 m² dotée de toutes les commodités modernes
- À l'étage, deux chambres de 14 m² et 10 m², idéales pour le repos
- Un espace sous pente à 16,5 m² pour optimiser le rangement
Cet immeuble est l'occasion rêvée d'investir dans un environnement paisible, alliant la vie de village et les commodités nécessaires. La demande locative à Cysoing est en pleine croissance, faisant de ce bien une opportunité à saisir rapidement et durablement.
Avec des revenus locatifs stables de 650 + 30 € par mois pour chaque appartement, ce bien est conçu pour générer des rendements attractifs tout en offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui séduira les futurs locataires !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune charmante bénéficie d'une position géographique exceptionnelle, offrant un accès facile aux grandes villes tout en préservant une ambiance paisible. L'environnement verdoyant et les paysages pittoresques font de cet endroit préféré un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, acheter à CYSOING devient une évidence pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. Les infrastructures de santé et les services administratifs complètent un cadre pratique pour les résidents.
La qualité de vie dans cette localité est remarquable. Les nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux permettent aux habitants de profiter d'activités en plein air. Les loisirs variés, allant des clubs sportifs aux événements culturels, renforcent le sentiment de communauté et d'appartenance qui règne ici.
Concernant le marché immobilier local, celui-ci est en pleine expansion. Avec une forte demande pour des maisons familiales et des appartements modernes, cet endroit attire de plus en plus d'acheteurs. Les prix restent compétitifs par rapport aux zones urbaines voisines, ce qui fait de l'immobilier à CYSOING une option particulièrement attractive pour les investisseurs.
Pour les futurs habitants, les atouts de cette destination sont nombreux. La tranquillité et la sécurité, associées à un cadre de vie agréable, créent un environnement propice à l'épanouissement. De plus, l'attrait de la région pour les amoureux de la nature et les amateurs de culture renforce son attractivité.
Les infrastructures routières bien développées favorisent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, rendant ce lieu idéal pour ceux qui travaillent à proximité. Les liaisons ferroviaires et les routes principales facilitent l'accès aux villes voisines, ce qui ajoute à l'attrait de cette commune accueillante.
Au sein du marché immobilier, la diversité des biens disponibles est un atout considérable. Des maisons individuelles spacieuses aux appartements cosy, les options sont multiples. Cette variété répond aux besoins des acheteurs cherchant à investir à CYSOING, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
En matière d'investissement, cet endroit est prometteur, grâce à une projet de développement urbain qui attire l'attention des promoteurs immobiliers. Ce dynamisme économique et la planification future garantissent une valorisation des propriétés dans les années à venir.
Enfin, opter pour un achat dans cette localité, c'est faire le choix d'un cadre de vie équilibré entre nature et services. Les nouveau résidents apprécieront la convivialité du voisinage et les nombreuses activités offertes.
En résumé, que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cette ville dispose de tous les atouts pour séduire et offrir un cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé à Cysoing, offrant deux lots attrayants avec un revenu locatif mensuel de 1 360€. Le T2 en rez-de-chaussée, avec son jardin de 30 m², et le T3 duplex, spacieux et lumineux, séduiront des locataires en quête de confort. Profitez d'un potentiel d'augmentation de la valeur locative dans un marché immobilier stable et dynamique.
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