Edificio 195 mq suddiviso in 4 appartamenti a Vigneux Sur Seine, 451000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Prezzo attuale : 451000 €
- Superficie abitabile totale : 195 mq
- Superficie terreno : 452 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Presente
- Giardino : Presente
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che si distingua? Prenditi un momento per scoprire questa proprietà unica, a Vigneux-sur-Seine. Un padiglione diviso in quattro appartamenti distinti, pensato per massimizzare il potenziale locativo o per ospitare più generazioni. Per chi ama avere tutto a portata di mano – negozi, scuole, vie di trasporto – la posizione spunta tutte le caselle.
All'arrivo, il profumo degli alberi maturi su 457 mq di giardino ti avvolge. In modo istintivo, regna la calma. Il primo spazio – un monolocale di 21 mq al piano giardino – è adatto sia per un giovane attivo, un adolescente indipendente, che per un ufficio per il telelavoro. Più in là, un appartamento con due stanze, immerso di luce. Ideale per sistemarsi al primo acquisto o per generare un rendimento locativo senza stress. Mi piacciono i beni che offrono scelte; qui, ogni spazio ha la sua funzione e lascia spazio all'immaginazione.
Continua verso i piani superiori, un quadrilocale di 77 mq ti aspetta. La sua configurazione, senza perdita di spazio, semplifica la vita quotidiana. Nulla è statico: riunioni di famiglia, bambini che circolano, tutto si realizza naturalmente. Il volume consente di vedere lontano.
Infine, in cima, un trilocale di 57 mq. Un nido con vista, ideale per chi aspira a più intimità o desidera ospitare comodamente i propri cari. Qui, ogni appartamento beneficia della propria entrata. Ognuno rimane padrone a casa propria, anche sotto lo stesso tetto.
- Grande giardino alberato di 457 mq: respirare, giardinare, ricevere, tocca a te scegliere
- Quattro unità abitative autonome per moltiplicare le possibilità
- A piedi, negozi e trasporti – l'essenziale ti aspetta a pochi minuti
- Una configurazione che consente un rendimento locativo solido o la riunione familiare
- Garage attiguo, pratico per parcheggiare facilmente o per immagazzinare
Qui, ogni dettaglio ha senso per offrire sia una quotidianità tranquilla che un'opportunità patrimoniale seria. Il terreno, circondato dal verde, conserva la sua dose di sorprese con le sue dipendenze da sfruttare secondo le tue necessità. L'offerta è chiara, il prezzo, 451000€, competitivo considerando la rarità di questo tipo di proprietà. Gli investitori esperti sanno che occasioni come questa non si ripresentano due volte. Una vera opportunità per valorizzare il tuo patrimonio, mantenere il controllo sul tuo stile di vita e trasmettere un bene di alto valore aggiunto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere del lago, a Vigneux sur Seine, questo edificio incarna tutto ciò che un investitore esigente può aspettarsi. Stiamo parlando di un insieme di quattro unità distinte, perfettamente autonome, una configurazione molto ricercata quando si punta alla semplicità di gestione e a introiti regolari. La superficie complessiva raggiunge i 195 mq – un vero terreno di gioco per coloro che desiderano ottimizzare ogni metro quadrato, sia per massimizzare il profitto che per mantenere un equilibrio confortevole.
Il terreno, coperto di vegetazione, si estende su 457 mq. Non è tutti i giorni che si scopre uno spazio esterno di questa dimensione pronto ad accogliere le vostre idee, o semplicemente a offrire ai vostri inquilini una parentesi di tranquillità, mantenendo al contempo un accesso facile ai negozi di ogni giorno o ai mezzi di trasporto pubblico.
Se cercate un attivo già in buone condizioni, ma con un margine di crescita notevole, questo bene spunta tutte le caselle. Qui, niente illusioni: il potenziale locativo è reale, la zona conosce una valorizzazione duratura e l'ambiente si adatta facilmente alle esigenze di professionisti, imprenditori o famiglie che vogliono mescolare serenità e praticità. Un'occasione da cogliere, senza esitazione.
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