Immeuble 195 m² divisé en 4 appartements à Vigneux Sur Seine 451000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Prix actuel : 451000 €
- Surface habitable totale : 195 m²
- Surface terrain : 452 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Présent
- Jardin : Présent
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui sorte du lot ? Prenez un instant pour découvrir cette propriété singulière, à Vigneux-sur-Seine. Un pavillon divisé en quatre appartements distincts, pensé pour maximiser le potentiel locatif ou accueillir plusieurs générations. Pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main – commerces, écoles, axes de transport – l’emplacement coche toutes les cases.
À l’arrivée, le parfum des arbres matures sur 457 m² de jardin vous enveloppe. Instinctivement, le calme règne. Le premier espace – un studio de 21 m² en rez-de-jardin – convient aussi bien à un jeune actif, un adolescent indépendant qu’à un bureau pour le télétravail. Plus loin, un appartement de deux pièces, trempé de lumière. Idéal pour poser ses valises lors d’un premier achat ou pour générer sereinement un rendement locatif sans prise de tête. J’aime les biens qui offrent des choix ; ici, chaque espace a sa fonction et laisse place à l’imagination.
Continuez vers les étages hauts, un quatre pièces de 77 m² vous tend les bras. Sa configuration, sans perte de place, simplifie la vie au quotidien. Rien n’est figé : des réunions de famille, des enfants qui circulent, tout se met en place avec naturel. Le volume permet de voir loin.
Enfin, tout en haut, un trois pièces de 57 m². Un cocon avec de la vue, idéal pour celui qui aspire à plus d’intimité ou souhaite loger confortablement ses proches. Ici, chaque appartement profite de sa propre entrée. Chacun reste maître chez soi, même sous le même toit.
- Grand jardin arboré de 457 m² : respirer, jardiner, recevoir, c’est à vous de choisir
- Quatre logements autonomes pour multiplier les possibles
- A pied, commerces et transports – l’essentiel vous attend à quelques minutes
- Une configuration qui permet un rendement locatif solide ou la réunion familiale
- Garage attenant, pratique pour stationner facilement ou stocker
Ici, chaque détail a du sens pour offrir autant un quotidien tranquille qu’une opportunité patrimoniale sérieuse. Le terrain, entouré de verdure, conserve son lot de surprises avec ses dépendances à exploiter selon vos besoins. L’offre est claire, le prix, 451000€, compétitif compte tenu de la rareté de ce type de bien. Les amateurs avisés savent que les occasions comme celle-ci ne reviennent pas deux fois. Une vraie opportunité pour valoriser votre patrimoine, garder la main sur votre cadre de vie et transmettre un bien à forte valeur ajoutée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier du lac, à Vigneux sur Seine, cette bâtisse incarne tout ce qu’un investisseur exigeant est en droit d’attendre. Nous parlons ici d’un ensemble de quatre lots distincts, parfaitement autonomes, une configuration très recherchée quand on vise la simplicité de gestion et des revenus réguliers. La surface globale atteint 195 m² – un vrai terrain de jeu pour ceux qui souhaitent optimiser chaque mètre carré, à la fois pour rentabiliser et maintenir un équilibre confortable.
Le terrain, drapé de végétation, s’étire sur 457 m². Ce n’est pas tous les jours que l’on découvre un espace extérieur de cette taille prêt à accueillir vos idées, ou tout simplement à offrir à vos locataires une parenthèse de calme, tout en conservant un accès facile aux commerces du quotidien ou aux transports en commun.
Si vous cherchez un actif déjà en condition solide, mais où la marge de progression reste notable, ce bien coche toutes les cases. Ici, pas de poudre aux yeux : le potentiel locatif est réel, la zone connaît une valorisation pérenne et l’environnement s’adapte aisément aux exigences des professionnels, chefs d’entreprise ou familles qui veulent mêler sérénité et praticité. Une occasion à saisir, sans détour.
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