Appartamento Duplex 4 locali 87 mq con terrazza a Saint Germain en Laye a 800000 €
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento Duplex
- Superficie: 87 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 4
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Posto auto: 2 posti in SottoSuolo
- Doppia esposizione: Sì
Visita guidata
Scoprite questo magnifico appartamento duplex situato a Saint-Germain-en-Laye, all'interno di una residenza di pregio sicura. Entrando, sarete accolti da un ingresso funzionale con armadio, ideale per ottimizzare la vostra quotidianità.
Questa affascinante abitazione di 87 mq vi offre:
- Un salotto luminoso con accesso a un balcone/terrazza intima
- Una cucina americana arredata e attrezzata per momenti conviviali
- Tre camere spaziose, di cui due al terzo piano
- Persiane elettriche e velux per un comfort ottimale
- Un box e due posti auto in box sotterraneo che facilitano il parcheggio
Il salotto, pezzo chiave di questo duplex, si distingue per la luce naturale che inonda lo spazio. Immaginate di gustare il vostro caffè sul balcone, approfittando della tranquillità circostante. Al piano superiore, le camere sono progettate per offrire un spazio di riposo ideale, avvolto in un'atmosfera rilassante e propizia al relax.
La posizione è altrettanto seducente: a soli 7 minuti dal municipio e 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria SNCF, beneficerete della vicinanza di scuole e negozi. Questa situazione ideale vi permetterà di godere appieno di questo contesto di vita. Le spese annuali ammontano a 2600€, e le tasse immobiliari si aggirano intorno a 1800€, da considerare nel vostro budget.
Questo duplex è un'opportunità rara sul mercato, unendo comfort, comodità e un ambiente di vita piacevole. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di diventare proprietari di un immobile eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Situato a soli 7 minuti dal municipio e 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, questo duplex di 87 mq in una residenza di alto standing vi offre un contesto di vita privilegiato in un quartiere tranquillo e ben curato. La sua doppia esposizione e il suo balcone/terrazza aggiungono un vero fascino a questo spazio, garantendo al contempo una luminosità ottimale. Come investimento, questo immobile venduto libero offre un potenziale locativo interessante, rafforzato dalla prossimità delle scuole e dei negozi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
