شقة دوبلكس 4 غرف 87 م² مع تراس في سان جيرمان أون لاي بسعر 800000 €
الميزات الرئيسية
- النوع: شقة دوبلكس
- المساحة: 87 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد bedrooms: 3
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- شرفة: نعم
- قبو: نعم
- موقف سيارات: 2 مكان في الطابق السفلي
- تعريض مزدوج: نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الجميلة ذات الطابقين الموجودة في سان جيرمان أون لاي، داخل مجمع سكني مكون من طوابق وذو أمان عالي. عند الدخول، يتم استقبالكم بـ مدخل وظيفي مع خزانة، مثالي لتحسين حياتكم اليومية.
تقدم لكم هذه المسكنة الساحرة بمساحة 87 م²:
- غرفة معيشة مضيئة مع وصول إلى شرفة/تراس خاص
- مطبخ أمريكي مجهز ومؤثث لوجبات ممتعة مع العائلة والأصدقاء
- ثلاث غرف نوم فسيحة تشمل اثنتين في الطابق الثالث
- ستائر كهربائية وسقوف زجاجية توفر راحة مثالية
- مرآب ومكانين لانتظار السيارات في القبو لتسهيل عملية ركن السيارات
تعتبر غرفة المعيشة، النقطة المحورية لهذا الطابق، مميزة بضيائها الطبيعي الذي يعم المساحة. تخيل نفسك تحتسي قهوتك على الشرفة، مستمتعًا بالهدوء المحيط. في الطابق العلوي، تم تصميم الغرف لتوفير مساحة للاسترخاء مثالية، حيث تتسم بجو مهدئ ومناسب للراحة.
الموقع مغري بنفس القدر: على بعد 7 دقائق من البلدية و15 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة القطار SNCF، ستستفيد من قرب المدارس والمتاجر. ستتيح لك هذه الوضعية المثالية الاستمتاع تمامًا بنمط الحياة هذا. التكاليف السنوية تبلغ 2600€، والضرائب العقارية تصل إلى 1800€، تجب مراعاتها في ميزانيتك.
يعتبر هذا الشقة ذات الطابقين فرصة نادرة في السوق، حيث يجمع بين الراحة والملاءمة وأسلوب حياة مريح. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالكًا لعقار استثنائي.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل
يقع على بُعد 7 دقائق فقط من البلدية و15 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة القطار SNCF، هذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 87 م² في إقامة راقية يقدم لك نمط حياة مميز في حي هادئ ومعتنى به جيدًا. إن تعرضه المزدوج وشرفته/تيراسه يضيفان سحرًا حقيقيًا إلى هذا الفضاء، بينما يضمنان إضاءة مثالية. كاستثمار، هذا العقار المتاح للبيع بحرية يقدم إمكانيات تأجيرية مثيرة للاهتمام، مدعومة بقربه من المدارس والمتاجر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
