Casa familiare di 145 mq con giardino a MONTMORENCY a 749.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 145 mq
- Superficie terreno: 415 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 5
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 3
- Cantina: Sì
- Caminetto: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa familiare di 145mq situata a Montmorency, che offre un ambiente ideale a solo 10 minuti a piedi dai negozi e dalle stazioni. Completamente ristrutturata, questa proprietà del 1870 vi conquisterà per la sua autenticità e il suo spirito contemporaneo.
Ecco alcuni punti di forza che rendono questo immobile eccezionale:
- Doppio soggiorno attraversante di oltre 30mq, perfetto per ricevimenti conviviali.
- Cucina attrezzata di 10mq, che unisce modernità e funzionalità.
- Cinque ampie camere, che offrono spazio e comfort per tutta la famiglia.
- Seminterrato di 50mq con cantina a volta, ideale per gli appassionati di gastronomia.
- Giardino accogliente con pergola, perfetto per godere delle giornate di sole.
Entrando nella casa, sarete subito conquistati dal pavimento in rovere massiccio verniciato e dall'altezza dei soffitti che crea un'atmosfera calda. Il doppio soggiorno è inondato di luce naturale, offrendo uno spazio ideale per accogliere i vostri cari attorno alla caminetta.
Al piano superiore, scoprirete due belle camere di 14mq, un ampio guardaroba e un bagno con finestra, dove la luce naturale entra facilmente. Il secondo piano ospita altre tre camere e un secondo bagno, garantendo un comfort ottimale per tutti. Questa casa non si limita al suo interno; l'esterno è anche un rifugio di tranquillità, dove il giardino con la sua altalena e il pollaio delizieranno i piccoli e i grandi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata in Île-de-France, questa località è circondata da paesaggi verdeggianti e da una natura preservata, offrendo un contesto di vita idilliaco. Con la sua vicinanza alla capitale, diventa una scelta privilegiata per chi cerca un equilibrio tra urbanità e serenità.
Gli abitanti beneficiano di una gamma varia di negozi locali, che vanno dalle boutique di quartiere ai supermercati. Per le famiglie, sono disponibili molte scuole pubbliche e private, garantendo un'istruzione di qualità. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni, creando così un'accessibilità apprezzata.
Questo luogo ambito si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, che permettono ai residenti di rigenerarsi nel cuore della natura. Il comune offre anche diverse attività sportive, tra cui strutture moderne, contribuendo a una qualità della vita ottimale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo presenta una domanda crescente per l'acquisto di case e appartamenti. Questa tendenza è alimentata dal desiderio degli acquirenti di trovare beni familiari in un contesto rilassato, restando comunque vicini ai servizi.
Per coloro che desiderano investire a MONTMORENCY, questo comune offre un'opportunità di redditività considerevole, soprattutto a causa dell'alta domanda di affitti. Con tariffe di locazione vantaggiose, i proprietari possono sperare in un buon ritorno sull'investimento.
I diversi tipi di beni disponibili comprendono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà con carattere. Questo consente a ciascun potenziale acquirente di trovare l'abitazione ideale in base alle proprie esigenze e al proprio budget.
Questo luogo si distingue non solo per i suoi vantaggi immobiliari, ma anche per la sua atmosfera conviviale e familiare. Gli eventi locali, i mercati e le attività culturali animano questa città, favorendo lo spirito di comunità.
Avviso ai futuri abitanti: acquistare a MONTMORENCY significa non solo offrirsi un contesto di vita piacevole, ma anche approfittare della ricchezza storica e culturale che questa destinazione ha da offrire. Le passeggiate nelle strade acciottolate e le scoperte dell'architettura locale sono ulteriori vantaggi da gustare.
Infine, con i suoi numerosi aspetti positivi, questo luogo è idealmente posizionato per rispondere alle aspirazioni di coloro che desiderano stabilirsi comodamente, beneficiando di tutti i servizi necessari nella vita quotidiana.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 145 mq, completamente ristrutturata, unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno grazie a dotazioni contemporanee come una cucina aperta su un soggiorno doppio. Situata a soli 10 minuti a piedi dai negozi e dalla stazione, beneficia di una posizione privilegiata a Montmorency, ideale per un ambiente di vita tranquillo e accessibile. Con un giardino accogliente e un ampio seminterrato, questo immobile offre un potenziale d'investimento locativo interessante in un quartiere di scelta.
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