Casa 5 locali 110 mq a Margency con giardino sud ideale per famiglie 400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 110 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
- Riscaldamento : Gas e Pompa di calore
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare di 108mq situata a Margency, dove ogni angolo è stato pensato per offrire comfort e convivialità. A voi scoprire questo spazio luminoso e accogliente, ideale per una vita familiare serena.
All'ingresso, sarete conquistati da:
- Un salone doppio con soffitto a volta e camino, perfetto per momenti di convivialità.
- Una cucina separata, funzionale e piacevole per preparare i vostri pasti in famiglia.
- Un giardino esposto a sud, ideale per godere del sole tutto l'anno.
- Una grande mansarda di 12mq, adattabile a quarto letto o ufficio.
- Un garage accessibile dalla casa e un posto auto, pratici per la vostra quotidianità.
Entrando, lasciatevi avvolgere da questa atmosfera calda. Il salone, vera e propria pièce maîtresse, vi invita al relax con i suoi volumi generosi e la luce traversante. È il luogo ideale per accogliere i vostri cari attorno a un buon pasto o per condividere serate indimenticabili accanto al fuoco.
Il piano terra presenta una configurazione ideale con due camere spaziose, ognuna dotata di spazi di stoccaggio integrati, accompagnate da un bagno moderno e da WC separati. Al primo piano, la camera principale, con il suo guardaroba e il bagno privato, è un angolo di pace dove potrete ricaricarvi.
All'esterno, il giardino accogliente è perfetto per i giochi dei bambini o per momenti di tranquillità all'aperto. La posizione è ottimale, con scuole e negozi raggiungibili a piedi e la foresta di Montmorency nelle vicinanze per gli amanti della natura. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico a pochi minuti vi consentiranno di raggiungere facilmente Parigi.
Questa proprietà è un'opportunità rara in un contesto tranquillo e sicuro, che unisce fascino, comfort e praticità. Non perdete l'occasione di visitare questa casa che potrebbe diventare il rifugio dei vostri ricordi più belli.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, questa affascinante comune offre un ambiente piacevole, vicino a Parigi. Ben collegata dai mezzi pubblici, consente di accedere facilmente alla capitale godendo allo stesso tempo di un ambiente tranquillo. L'attrattiva di questo luogo, circondato dal verde, lo rende un'opzione ambita per chi cerca sia tranquillità che accessibilità.
I negozi di prossimità fioriscono in questa località, rendendo la vita quotidiana pratica e conviviale. Qui si trovano anche istituti scolastici, apprezzati dalle famiglie, così come diverse infrastrutture di trasporto, che permettono di navigare tra le grandi città con facilità.
La qualità della vita è un elemento centrale di questa città, che propone numerosi spazi verdi adatti al relax e al tempo libero. I parchi e i giardini sono ideali per passeggiate in famiglia o attività sportive, arricchendo così la vita quotidiana dei residenti.
Dal punto di vista dei servizi, questa destinazione dispone di tutte le comodità necessarie, dai centri sanitari alle infrastrutture sportive, offrendo così un ambiente piacevole e pratico.
In termini immobiliari, il mercato locale mostra una forte dinamicità, con una varietà di beni in vendita. Appartamenti recenti, case unifamiliari o alloggi antichi, ce n'è per tutti i gusti e budget. Pertanto, investire a MARGENCY si rivela essere un'opzione interessante per gli acquirenti.
La forte domanda locativa in questa città attira anche gli investitori, attratti dal potenziale di valorizzazione del loro patrimonio. I vari programmi immobiliari in corso testimoniano l'interesse per questo luogo.
Le caratteristiche della comune, come l'atmosfera tranquilla e l'illuminazione solare, sono ulteriori vantaggi per coloro che stanno considerando di acquistare a MARGENCY.
Con un ambiente di vita attraente e un accesso rapido a Parigi, questa località si posiziona come un'opzione ideale per famiglie e giovani professionisti in cerca di un equilibrio tra vita urbana e natura.
Infine, questo luogo è anche propizio a uno sviluppo futuro, attirando nuovi progetti e servizi che miglioreranno ulteriormente la qualità della vita dei residenti, confermando così la sua posizione nel mercato immobiliare del Val-d'Oise.
L'opinione dell'agente
Scopri questa casa familiare di 108 mq a Margency, idealmente situata a meno di 5 minuti a piedi dalle scuole e dai mezzi di trasporto pubblico, facilitando l'accesso a Parigi. Il soggiorno luminoso con il suo soffitto a volta e camino, unito a un giardino esposto a sud, assicura un ambiente di vita piacevole e accogliente. Approfitta di un investimento promettente in un quartiere tranquillo, circondato da comodità e vicino alla foresta di Montmorency, che offre un reale valore aggiunto.
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