Maison familiale de 145m² avec jardin à MONTMORENCY à 749000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 145 m²
- Surface terrain: 415 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 3
- Cave: Oui
- Cheminée: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale charmante de 145m² située à Montmorency, offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied des commerces et des gares. Entièrement rénovée, cette propriété de 1870 vous charmera par son authenticité et son esprit contemporain.
Voici quelques atouts qui rendent ce bien exceptionnel:
- Double séjour traversant de plus de 30m², parfait pour les réceptions conviviales.
- Cuisine équipée de 10m², alliant modernité et fonctionnalité.
- Cinq chambres spacieuses, offrant espace et confort pour toute la famille.
- Sous-sol de 50m² avec cave à vin voûtée, idéal pour les passionnés de gastronomie.
- Jardin accueillant avec pergola, parfait pour profiter des jours ensoleillés.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le parquet en chêne massif lasuré et la hauteur sous plafond qui crée une atmosphère chaleureuse. Le double séjour est inondé de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour accueillir vos proches autour de la cheminée.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 14m², un dressing spacieux et une salle de bain avec fenêtre, où la lumière naturelle pénètre facilement. Le second étage abrite trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous. Cette maison ne se limite pas à son intérieur; l'extérieur est également un refuge de tranquillité, où le jardin avec sa balançoire et son poulailler comblera les petits et les grands.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette localité est entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité avec la capitale, elle devient un choix privilégié pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et sérénité.
Les habitants bénéficient d'une gamme variée de commerces locaux, allant des boutiques de quartier aux supermarchés. Pour les familles, de nombreuses écoles publiques et privées sont disponibles, garantissant un enseignement de qualité. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, créant ainsi une accessibilité appréciée.
Cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et des jardins, permettant aux résidents de se ressourcer au cœur de la nature. La commune offre également des activités sportives diverses, dont des installations modernes, contribuant à une qualité de vie optimale.
Au niveau du marché immobilier local, cet endroit présente une demande croissante pour l'achat de maisons et d'appartements. Cette tendance est alimentée par le désir des acheteurs de trouver des biens familiaux dans un cadre apaisant, tout en restant proches des commodités.
Pour ceux qui souhaitent investir à MONTMORENCY, cette commune offre une opportunité de rentabilité considérable, notamment en raison de la forte demande locative. Avec des devis de location avantageux, les propriétaires peuvent espérer un bon retour sur investissement.
Les différents types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés avec du caractère. Cela permet à chaque potentiel acquéreur de trouver l'habitat idéal en fonction de ses besoins et de son budget.
Ce lieu se distingue non seulement par ses atouts immobiliers, mais aussi par son ambiance conviviale et familiale. Les événements locaux, les marchés et les activités culturelles animent cette cité, favorisant l'esprit de communauté.
Avis aux futurs habitants : acheter à MONTMORENCY, c'est non seulement s'offrir un cadre de vie agréable, mais aussi profiter de la richesse historique et culturelle qu'offre cette destination. Les balades dans les rues pavées et les découvertes de l'architecture locale sont d'autres atouts à savourer.
Finalement, avec ses nombreux attraits, cet endroit est idéalement positionné pour répondre aux aspirations de ceux qui souhaitent s'installer confortablement, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 145m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne grâce à des équipements contemporains tels qu'une cuisine ouverte sur un double séjour traversant. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Montmorency, idéal pour un cadre de vie paisible et accessible. Avec un jardin convivial et un sous-sol spacieux, ce bien offre un potentiel d'investissement locatif attractif dans un quartier de choix.
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